The Pulse Residence Icon à Dubai South Residential District : prix de vente et transactions
The Pulse Residence Icon est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1829), situé à Dubai South Residential District. Depuis mai 2017, 136 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 7 ventes se sont conclues au prix médian de 10 350 AED le m² (962 AED le pi²).
- 10 350 AEDprix médian au m²
- 962 AEDprix médian au pi²
- 136ventes depuis 2017
- 7ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 29,3 % en dessous de la médiane de Dubai South Residential District (14 646 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (58,1 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à The Pulse Residence Icon
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 2 chambres | 4 | 1 090 000 AED | 113 m² |
Historique des prix de The Pulse Residence Icon
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6 | 6 632 AED | 616 AED | — |
| 2023 | 20 | 7 637 AED | 710 AED | +15,2 % |
| 2024 | 10 | 9 453 AED | 878 AED | +23,8 % |
| 2025 | 11 | 10 078 AED | 936 AED | +6,6 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 5 | 10 350 AED | 962 AED | +2,7 % |
Loyers à The Pulse Residence Icon
57 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 9 | 39 000 AED | 32 500 – 42 554 | — |
| Appartement · 1 chambre | 25 | 58 000 AED | 55 000 – 60 000 | 58 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 23 | 80 000 AED | 73 000 – 90 000 | 80 000 AED |
Localisation
- Repère : Expo 2020 Site
Autres projets à Dubai South Residential District
- The Pulse Townhouses — 10 267 AED/m²
- The Pulse Boulevard Apartments - C3 — 10 255 AED/m²
- The Pulse Boulevard Apartments — 10 450 AED/m²
- The Pulse Boulevard Apartments-C1 — 10 492 AED/m²
- The Pulse Residence — 10 822 AED/m²
- The Pulse Residence Plaza — 10 981 AED/m²
- Kappa Acca 3 — 11 014 AED/m²
- Lincoln Star Residence — 11 033 AED/m²
Prix immobilier à Dubai South Residential District · Loyers à Dubai South Residential District · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à The Pulse Residence Icon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 10 350 AED le m² (962 AED le pi²) sur 7 ventes DLD.
Combien coûte un 2 chambres à The Pulse Residence Icon ?
Prix de vente médian de 1 090 000 AED pour 113 m² en médiane, sur 4 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à The Pulse Residence Icon ?
136 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mai 2017 et septembre 2026, dont 58,1 % sur plan.
Où se trouve The Pulse Residence Icon ?
À Dubai South Residential District (zone DLD Madinat Al Mataar), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.