Elite 5 Sports Residence à Dubai Sports City : prix de vente et transactions
Elite 5 Sports Residence est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 334), situé à Dubai Sports City. Depuis juillet 2009, 818 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 12 ventes se sont conclues au prix médian de 8 809 AED le m² (818 AED le pi²).
- 8 809 AEDprix médian au m²
- 818 AEDprix médian au pi²
- 818ventes depuis 2009
- 12ventes sur 12 mois
- 354logements enregistrés
Son prix au m² se situe 37,5 % en dessous de la médiane de Dubai Sports City (14 105 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (20,4 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Elite 5 Sports Residence
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 5 | 450 000 AED | 42 m² |
| Appartement · 1 chambre | 6 | 655 000 AED | 77 m² |
Historique des prix de Elite 5 Sports Residence
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 10 | 7 553 AED | 702 AED | — |
| 2020 | 10 | 6 919 AED | 643 AED | -8,4 % |
| 2021 | 9 | 6 069 AED | 564 AED | -12,3 % |
| 2022 | 17 | 6 816 AED | 633 AED | +12,3 % |
| 2023 | 31 | 7 607 AED | 707 AED | +11,6 % |
| 2024 | 17 | 9 144 AED | 850 AED | +20,2 % |
| 2025 | 32 | 9 250 AED | 859 AED | +1,2 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 7 | 8 480 AED | 788 AED | -8,3 % |
Loyers à Elite 5 Sports Residence
313 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 216 | 39 000 AED | 36 000 – 42 000 | 40 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 83 | 55 000 AED | 50 000 – 58 000 | 55 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 14 | 75 000 AED | 69 362 – 80 000 | — |
Logements enregistrés à Elite 5 Sports Residence
Le registre DLD compte 354 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 20 niveaux), d'une surface médiane de 42 m².
- Studio : 236
- 1 chambre : 99
- 2 chambres : 19
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Dubai Sports City
- Global Golf Residence 2 — 8 845 AED/m²
- Frankfurt Sports Tower I — 8 745 AED/m²
- Elite Sports Residence — 8 912 AED/m²
- Golf View Residence — 8 665 AED/m²
- Red Residence — 8 621 AED/m²
- Elite II Sports Residence — 8 999 AED/m²
- Golf Tower — 8 550 AED/m²
- The Diamond — 9 244 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Elite 5 Sports Residence ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 8 809 AED le m² (818 AED le pi²) sur 12 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Elite 5 Sports Residence ?
Prix de vente médian de 450 000 AED pour 42 m² en médiane, sur 5 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Elite 5 Sports Residence ?
818 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juillet 2009 et octobre 2026, dont 20,4 % sur plan.
Où se trouve Elite 5 Sports Residence ?
À Dubai Sports City (zone DLD Al Hebiah Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.