Elite II Sports Residence à Dubai Sports City : prix de vente et transactions
Elite II Sports Residence est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 333), situé à Dubai Sports City. Depuis juillet 2009, 709 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 27 ventes se sont conclues au prix médian de 8 999 AED le m² (836 AED le pi²).
- 8 999 AEDprix médian au m²
- 836 AEDprix médian au pi²
- 709ventes depuis 2009
- 27ventes sur 12 mois
- -10,9 %évolution sur un an
- 260logements enregistrés
Son prix au m² se situe 36,2 % en dessous de la médiane de Dubai Sports City (14 105 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (25,7 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Elite II Sports Residence
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 13 | 428 000 AED | 42 m² |
| Appartement · 1 chambre | 10 | 688 500 AED | 80 m² |
| Appartement · 2 chambres | 4 | 877 500 AED | 115 m² |
Historique des prix de Elite II Sports Residence
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 17 | 7 955 AED | 739 AED | — |
| 2020 | 6 | 5 727 AED | 532 AED | -28 % |
| 2021 | 6 | 5 441 AED | 505 AED | -5 % |
| 2022 | 20 | 6 137 AED | 570 AED | +12,8 % |
| 2023 | 22 | 7 453 AED | 692 AED | +21,4 % |
| 2024 | 32 | 8 553 AED | 795 AED | +14,8 % |
| 2025 | 36 | 10 082 AED | 937 AED | +17,9 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 16 | 9 011 AED | 837 AED | -10,6 % |
Loyers à Elite II Sports Residence
458 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 8,9 %, 1 chambre 7,7 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 298 | 38 000 AED | 35 000 – 41 250 | 39 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 120 | 52 925 AED | 46 637 – 59 500 | 58 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 40 | 76 000 AED | 71 250 – 80 000 | 78 000 AED |
Logements enregistrés à Elite II Sports Residence
Le registre DLD compte 260 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 12 niveaux), d'une surface médiane de 43 m².
- Studio : 166
- 1 chambre : 70
- 2 chambres : 24
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Dubai Sports City
- Elite Sports Residence — 8 912 AED/m²
- Global Golf Residence 2 — 8 845 AED/m²
- Elite 5 Sports Residence — 8 809 AED/m²
- The Diamond — 9 244 AED/m²
- Frankfurt Sports Tower I — 8 745 AED/m²
- Golf View Residence — 8 665 AED/m²
- Bermuda Views — 9 352 AED/m²
- Red Residence — 8 621 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Elite II Sports Residence ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 8 999 AED le m² (836 AED le pi²) sur 27 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Elite II Sports Residence ?
Prix de vente médian de 428 000 AED pour 42 m² en médiane, sur 13 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Elite II Sports Residence ?
709 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juillet 2009 et septembre 2026, dont 25,7 % sur plan.
Où se trouve Elite II Sports Residence ?
À Dubai Sports City (zone DLD Al Hebiah Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.