Frankfurt Sports Tower I à Dubai Sports City : prix de vente et transactions
Frankfurt Sports Tower I est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 315), situé à Dubai Sports City. Depuis septembre 2010, 438 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 18 ventes se sont conclues au prix médian de 8 745 AED le m² (812 AED le pi²).
- 8 745 AEDprix médian au m²
- 812 AEDprix médian au pi²
- 438ventes depuis 2010
- 18ventes sur 12 mois
- 224logements enregistrés
Son prix au m² se situe 38 % en dessous de la médiane de Dubai Sports City (14 105 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (52,7 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Frankfurt Sports Tower I
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 12 | 447 500 AED | 55 m² |
| Appartement · 1 chambre | 3 | 740 000 AED | 77 m² |
| Appartement · 2 chambres | 3 | 999 000 AED | 114 m² |
Historique des prix de Frankfurt Sports Tower I
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 7 | 4 478 AED | 416 AED | — |
| 2021 | 22 | 4 729 AED | 439 AED | +5,6 % |
| 2022 | 20 | 5 106 AED | 474 AED | +8 % |
| 2023 | 36 | 6 164 AED | 573 AED | +20,7 % |
| 2024 | 30 | 7 722 AED | 717 AED | +25,3 % |
| 2025 | 20 | 9 111 AED | 846 AED | +18 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 12 | 8 554 AED | 795 AED | -6,1 % |
Loyers à Frankfurt Sports Tower I
116 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 9,2 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 81 | 41 000 AED | 39 000 – 45 000 | 41 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 26 | 53 000 AED | 50 000 – 60 000 | 55 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 9 | 68 000 AED | 51 500 – 76 500 | — |
Logements enregistrés à Frankfurt Sports Tower I
Le registre DLD compte 224 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 14 niveaux), d'une surface médiane de 58 m².
- Studio : 140
- 1 chambre : 56
- 2 chambres : 28
Localisation
- Métro le plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Dubai Sports City
- Elite 5 Sports Residence — 8 809 AED/m²
- Golf View Residence — 8 665 AED/m²
- Global Golf Residence 2 — 8 845 AED/m²
- Red Residence — 8 621 AED/m²
- Elite Sports Residence — 8 912 AED/m²
- Golf Tower — 8 550 AED/m²
- Elite II Sports Residence — 8 999 AED/m²
- Grand Horizon 1 — 8 353 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Frankfurt Sports Tower I ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 8 745 AED le m² (812 AED le pi²) sur 18 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Frankfurt Sports Tower I ?
Prix de vente médian de 447 500 AED pour 55 m² en médiane, sur 12 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Frankfurt Sports Tower I ?
438 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre septembre 2010 et septembre 2026, dont 52,7 % sur plan.
Où se trouve Frankfurt Sports Tower I ?
À Dubai Sports City (zone DLD Al Hebiah Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Nakheel Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.