Golf Tower à Dubai Sports City : prix de vente et transactions
Golf Tower est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1303), situé à Dubai Sports City. Depuis février 2010, 170 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en août 2026. Sur les 12 derniers mois, 4 ventes se sont conclues au prix médian de 8 550 AED le m² (794 AED le pi²).
- 8 550 AEDprix médian au m²
- 794 AEDprix médian au pi²
- 170ventes depuis 2010
- 4ventes sur 12 mois
- 84logements enregistrés
Son prix au m² se situe 39,4 % en dessous de la médiane de Dubai Sports City (14 105 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à Golf Tower
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 2 chambres | 3 | 1 180 000 AED | 139 m² |
Historique des prix de Golf Tower
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 5 | 6 635 AED | 616 AED | — |
| 2020 | 9 | 6 560 AED | 609 AED | -1,1 % |
| 2021 | 6 | 5 136 AED | 477 AED | -21,7 % |
| 2023 | 6 | 6 361 AED | 591 AED | — |
| 2024 | 9 | 7 532 AED | 700 AED | +18,4 % |
| 2025 | 12 | 8 173 AED | 759 AED | +8,5 % |
Loyers à Golf Tower
52 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 21 | 54 000 AED | 41 920 – 61 000 | — |
| Appartement · 2 chambres | 31 | 88 000 AED | 75 000 – 90 000 | 90 000 AED |
Logements enregistrés à Golf Tower
Le registre DLD compte 84 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 14 niveaux), d'une surface médiane de 125 m².
- 1 chambre : 28
- 2 chambres : 56
Localisation
- Métro le plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Dubai Sports City
- Red Residence — 8 621 AED/m²
- Golf View Residence — 8 665 AED/m²
- Frankfurt Sports Tower I — 8 745 AED/m²
- Grand Horizon 1 — 8 353 AED/m²
- Hub Canal 1 Tower — 8 328 AED/m²
- Elite 5 Sports Residence — 8 809 AED/m²
- Global Golf Residence 2 — 8 845 AED/m²
- Elite Sports Residence — 8 912 AED/m²
Prix immobilier à Dubai Sports City · Loyers à Dubai Sports City · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Golf Tower ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 8 550 AED le m² (794 AED le pi²) sur 4 ventes DLD.
Combien coûte un 2 chambres à Golf Tower ?
Prix de vente médian de 1 180 000 AED pour 139 m² en médiane, sur 3 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Golf Tower ?
170 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre février 2010 et août 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve Golf Tower ?
À Dubai Sports City (zone DLD Al Hebiah Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Nakheel Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.