Golf View Residence à Dubai Sports City : prix de vente et transactions
Golf View Residence est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 719), situé à Dubai Sports City. Depuis juillet 2010, 230 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en août 2026. Sur les 12 derniers mois, 17 ventes se sont conclues au prix médian de 8 665 AED le m² (805 AED le pi²).
- 8 665 AEDprix médian au m²
- 805 AEDprix médian au pi²
- 230ventes depuis 2010
- 17ventes sur 12 mois
- 132logements enregistrés
Son prix au m² se situe 38,6 % en dessous de la médiane de Dubai Sports City (14 105 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à Golf View Residence
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 8 | 645 000 AED | 76 m² |
| Appartement · 2 chambres | 8 | 897 500 AED | 107 m² |
Historique des prix de Golf View Residence
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 | 5 970 AED | 555 AED | — |
| 2022 | 19 | 5 597 AED | 520 AED | -6,2 % |
| 2023 | 16 | 6 905 AED | 641 AED | +23,4 % |
| 2024 | 11 | 7 778 AED | 723 AED | +12,6 % |
| 2025 | 15 | 8 936 AED | 830 AED | +14,9 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 13 | 8 516 AED | 791 AED | -4,7 % |
Loyers à Golf View Residence
66 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 39 | 55 000 AED | 49 500 – 60 000 | 58 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 27 | 80 000 AED | 72 000 – 85 000 | 80 000 AED |
Logements enregistrés à Golf View Residence
Le registre DLD compte 132 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 15 niveaux), d'une surface médiane de 76 m².
- 1 chambre : 78
- 2 chambres : 52
- 4 chambres : 2
Localisation
- Métro le plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Dubai Sports City
- Red Residence — 8 621 AED/m²
- Frankfurt Sports Tower I — 8 745 AED/m²
- Golf Tower — 8 550 AED/m²
- Elite 5 Sports Residence — 8 809 AED/m²
- Global Golf Residence 2 — 8 845 AED/m²
- Elite Sports Residence — 8 912 AED/m²
- Grand Horizon 1 — 8 353 AED/m²
- Elite II Sports Residence — 8 999 AED/m²
Prix immobilier à Dubai Sports City · Loyers à Dubai Sports City · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Golf View Residence ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 8 665 AED le m² (805 AED le pi²) sur 17 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Golf View Residence ?
Prix de vente médian de 645 000 AED pour 76 m² en médiane, sur 8 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Golf View Residence ?
230 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juillet 2010 et août 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve Golf View Residence ?
À Dubai Sports City (zone DLD Al Hebiah Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Nakheel Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.