Red Residence à Dubai Sports City : prix de vente et transactions
Red Residence est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 848), situé à Dubai Sports City. Depuis avril 2008, 630 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 30 ventes se sont conclues au prix médian de 8 621 AED le m² (801 AED le pi²).
- 8 621 AEDprix médian au m²
- 801 AEDprix médian au pi²
- 630ventes depuis 2008
- 30ventes sur 12 mois
- +7 %évolution sur un an
- 333logements enregistrés
Son prix au m² se situe 38,9 % en dessous de la médiane de Dubai Sports City (14 105 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (61 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Red Residence
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 3 | 485 000 AED | 38 m² |
| Appartement · 1 chambre | 19 | 620 000 AED | 73 m² |
| Appartement · 2 chambres | 8 | 835 000 AED | 88 m² |
Historique des prix de Red Residence
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 36 | 6 277 AED | 583 AED | — |
| 2020 | 18 | 4 837 AED | 449 AED | -22,9 % |
| 2021 | 15 | 4 983 AED | 463 AED | +3 % |
| 2022 | 21 | 5 393 AED | 501 AED | +8,2 % |
| 2023 | 45 | 6 216 AED | 577 AED | +15,3 % |
| 2024 | 39 | 7 510 AED | 698 AED | +20,8 % |
| 2025 | 50 | 8 192 AED | 761 AED | +9,1 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 18 | 8 621 AED | 801 AED | +5,2 % |
Loyers à Red Residence
160 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 8,9 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 16 | 36 000 AED | 33 288 – 40 000 | — |
| Appartement · 1 chambre | 104 | 55 000 AED | 50 000 – 60 000 | 55 925 AED |
| Appartement · 2 chambres | 40 | 75 000 AED | 65 750 – 79 950 | 77 000 AED |
Logements enregistrés à Red Residence
Le registre DLD compte 333 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 22 niveaux), d'une surface médiane de 76 m².
- Studio : 32
- 1 chambre : 204
- 2 chambres : 96
- 3 chambres : 1
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Dubai Sports City
- Golf View Residence — 8 665 AED/m²
- Golf Tower — 8 550 AED/m²
- Frankfurt Sports Tower I — 8 745 AED/m²
- Elite 5 Sports Residence — 8 809 AED/m²
- Global Golf Residence 2 — 8 845 AED/m²
- Grand Horizon 1 — 8 353 AED/m²
- Elite Sports Residence — 8 912 AED/m²
- Hub Canal 1 Tower — 8 328 AED/m²
Prix immobilier à Dubai Sports City · Loyers à Dubai Sports City · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Red Residence ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 8 621 AED le m² (801 AED le pi²) sur 30 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Red Residence ?
Prix de vente médian de 485 000 AED pour 38 m² en médiane, sur 3 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Red Residence ?
630 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre avril 2008 et septembre 2026, dont 61 % sur plan.
Où se trouve Red Residence ?
À Dubai Sports City (zone DLD Al Hebiah Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.