V2 à Dubai Sports City : prix de vente et transactions
V2 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2045), situé à Dubai Sports City. Depuis juin 2019, 208 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 14 ventes se sont conclues au prix médian de 11 752 AED le m² (1 092 AED le pi²).
- 11 752 AEDprix médian au m²
- 1 092 AEDprix médian au pi²
- 208ventes depuis 2019
- 14ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 16,7 % en dessous de la médiane de Dubai Sports City (14 105 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (26,9 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à V2
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 3 | 500 000 AED | 41 m² |
| Appartement · 1 chambre | 5 | 800 000 AED | 67 m² |
| Appartement · 2 chambres | 6 | 1 299 500 AED | 112 m² |
Historique des prix de V2
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 28 | 7 460 AED | 693 AED | — |
| 2022 | 25 | 9 034 AED | 839 AED | +21,1 % |
| 2023 | 96 | 9 647 AED | 896 AED | +6,8 % |
| 2024 | 26 | 11 146 AED | 1 035 AED | +15,5 % |
| 2025 | 20 | 12 270 AED | 1 140 AED | +10,1 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 11 | 11 685 AED | 1 086 AED | -4,8 % |
Loyers à V2
89 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 40 | 44 050 AED | 42 000 – 48 300 | 46 900 AED |
| Appartement · 1 chambre | 35 | 60 000 AED | 55 000 – 63 000 | 59 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 14 | 92 500 AED | 87 750 – 98 500 | 90 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Dubai Sports City
- Uniestate Sports Tower — 12 245 AED/m²
- The Spirit — 11 143 AED/m²
- Eagle Heights — 11 036 AED/m²
- Golf Vista Heights — 12 496 AED/m²
- Royale Residence2 — 11 002 AED/m²
- The Bridge — 12 672 AED/m²
- Amal Tower — 10 764 AED/m²
- Zenith Tower A2 — 10 719 AED/m²
Prix immobilier à Dubai Sports City · Loyers à Dubai Sports City · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à V2 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 11 752 AED le m² (1 092 AED le pi²) sur 14 ventes DLD.
Combien coûte un studio à V2 ?
Prix de vente médian de 500 000 AED pour 41 m² en médiane, sur 3 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à V2 ?
208 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2019 et octobre 2026, dont 26,9 % sur plan.
Où se trouve V2 ?
À Dubai Sports City (zone DLD Al Hebiah Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Nakheel Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.