The Bridge à Dubai Sports City : prix de vente et transactions
The Bridge est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 98), situé à Dubai Sports City. Depuis décembre 2010, 377 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 18 ventes se sont conclues au prix médian de 12 672 AED le m² (1 177 AED le pi²).
- 12 672 AEDprix médian au m²
- 1 177 AEDprix médian au pi²
- 377ventes depuis 2010
- 18ventes sur 12 mois
- 214logements enregistrés
Son prix au m² se situe 10,2 % en dessous de la médiane de Dubai Sports City (14 105 AED/m²). 98,7 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à The Bridge
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 4 | 612 500 AED | 49 m² |
| Appartement · 1 chambre | 8 | 738 591 AED | 51 m² |
| Appartement · 2 chambres | 5 | 900 000 AED | 96 m² |
Historique des prix de The Bridge
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 17 | 7 860 AED | 730 AED | — |
| 2020 | 11 | 20 295 AED | 1 885 AED | +158,2 % |
| 2021 | 18 | 9 224 AED | 857 AED | -54,6 % |
| 2022 | 22 | 9 203 AED | 855 AED | -0,2 % |
| 2023 | 28 | 6 782 AED | 630 AED | -26,3 % |
| 2024 | 25 | 8 866 AED | 824 AED | +30,7 % |
| 2025 | 24 | 10 916 AED | 1 014 AED | +23,1 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 13 | 13 162 AED | 1 223 AED | +20,6 % |
Loyers à The Bridge
137 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 38 | 47 250 AED | 42 750 – 51 000 | 49 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 70 | 54 000 AED | 50 000 – 63 000 | 54 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 26 | 78 000 AED | 71 500 – 80 000 | 79 000 AED |
Logements enregistrés à The Bridge
Le registre DLD compte 214 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 30 niveaux), d'une surface médiane de 58 m².
- Studio : 65
- 1 chambre : 102
- 2 chambres : 41
- 3 chambres : 4
- Penthouse : 2
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Dubai Sports City
- Golf Vista Heights — 12 496 AED/m²
- Giovanni Boutique — 13 031 AED/m²
- Uniestate Sports Tower — 12 245 AED/m²
- Golf Residences by Prestige One — 13 542 AED/m²
- V2 — 11 752 AED/m²
- Aurelia Residence — 14 086 AED/m²
- Fairway Residences By Prescott — 14 099 AED/m²
- Hadley Heights 2 — 14 141 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à The Bridge ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 12 672 AED le m² (1 177 AED le pi²) sur 18 ventes DLD.
Combien coûte un studio à The Bridge ?
Prix de vente médian de 612 500 AED pour 49 m² en médiane, sur 4 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à The Bridge ?
377 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre décembre 2010 et octobre 2026, dont 1,3 % sur plan.
Où se trouve The Bridge ?
À Dubai Sports City (zone DLD Al Hebiah Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.