Eden House The Canal à Dubai Water Canal : prix de vente et transactions
Eden House The Canal est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2836), situé à Dubai Water Canal. Depuis janvier 2024, 125 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 23 ventes se sont conclues au prix médian de 54 557 AED le m² (5 069 AED le pi²).
- 54 557 AEDprix médian au m²
- 5 069 AEDprix médian au pi²
- 125ventes depuis 2024
- 23ventes sur 12 mois
- +15,2 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 61 % au-dessus de la médiane de Dubai Water Canal (33 886 AED/m²). La grande majorité des ventes (85,6 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Eden House The Canal
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 3 | 4 450 000 AED | 108 m² |
| Appartement · 2 chambres | 8 | 9 250 000 AED | 167 m² |
| Appartement · 3 chambres | 8 | 12 500 000 AED | 257 m² |
| Appartement · 4 chambres | 4 | 15 866 626 AED | 324 m² |
Historique des prix de Eden House The Canal
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 75 | 49 189 AED | 4 570 AED | — |
| 2025 | 33 | 46 692 AED | 4 338 AED | -5,1 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 17 | 55 315 AED | 5 139 AED | +18,5 % |
Loyers à Eden House The Canal
21 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 2 chambres | 9 | 400 000 AED | 335 000 – 550 000 | — |
| Appartement · 3 chambres | 7 | 950 000 AED | — | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Business Bay Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Burj Khalifa
Autres projets à Dubai Water Canal
- Cavalli Couture — 57 108 AED/m²
- Casa Canal — 57 476 AED/m²
- Mr. C Residences Jumeirah — 62 695 AED/m²
- Muraba Veil — 45 130 AED/m²
- One Canal — 64 142 AED/m²
- Eden House The Park — 43 306 AED/m²
- Canal Front Residences-CF5&CF6 — 32 473 AED/m²
- DAMAC City 2 — 32 458 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Eden House The Canal ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 54 557 AED le m² (5 069 AED le pi²) sur 23 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Eden House The Canal ?
Prix de vente médian de 4 450 000 AED pour 108 m² en médiane, sur 3 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Eden House The Canal ?
125 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre janvier 2024 et octobre 2026, dont 85,6 % sur plan.
Où se trouve Eden House The Canal ?
À Dubai Water Canal (zone DLD Jumeirah Second), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Business Bay Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.