Parkside à Dubai World Central : prix de vente et transactions
Parkside est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2102), situé à Dubai World Central. Depuis décembre 2018, 598 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 41 ventes se sont conclues au prix médian de 16 527 AED le m² (1 535 AED le pi²).
- 16 527 AEDprix médian au m²
- 1 535 AEDprix médian au pi²
- 598ventes depuis 2018
- 41ventes sur 12 mois
- +7 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 8,9 % en dessous de la médiane de Dubai World Central (18 133 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (65,2 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Parkside
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 31 | 2 200 000 AED | 130 m² |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 10 | 2 937 500 AED | 238 m² |
Historique des prix de Parkside
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 328 | 7 605 AED | 707 AED | — |
| 2020 | 28 | 7 139 AED | 663 AED | -6,1 % |
| 2021 | 23 | 6 919 AED | 643 AED | -3,1 % |
| 2022 | 46 | 8 377 AED | 778 AED | +21,1 % |
| 2023 | 74 | 9 485 AED | 881 AED | +13,2 % |
| 2024 | 38 | 12 977 AED | 1 206 AED | +36,8 % |
| 2025 | 30 | 16 045 AED | 1 491 AED | +23,6 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 30 | 16 079 AED | 1 494 AED | +0,2 % |
Loyers à Parkside
253 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 3 chambres 4,5 %, 4 chambres 4,5 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 189 | 98 000 AED | 93 500 – 105 000 | 100 000 AED |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 64 | 130 850 AED | 125 250 – 140 000 | 130 000 AED |
Localisation
- Repère : Al Makhtoum International Airport
Autres projets à Dubai World Central
- Azizi Venice 3 — 16 486 AED/m²
- Greenview 2 — 16 278 AED/m²
- Golf Fields — 17 004 AED/m²
- Waada - Rayhan 1 — 15 972 AED/m²
- Golf Hills 2 — 17 086 AED/m²
- Golf Dale — 17 177 AED/m²
- Golf Views — 15 860 AED/m²
- South Square — 15 847 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Parkside ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 16 527 AED le m² (1 535 AED le pi²) sur 41 ventes DLD.
Combien coûte un 3 chambres à Parkside ?
Prix de vente médian de 2 200 000 AED pour 130 m² en médiane, sur 31 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Parkside ?
598 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre décembre 2018 et septembre 2026, dont 65,2 % sur plan.
Où se trouve Parkside ?
À Dubai World Central (zone DLD Madinat Al Mataar), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.