Emirates Living - Springs 6 à Emirates Living : prix de vente et transactions
Emirates Living - Springs 6 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1036), situé à Emirates Living. Depuis juin 2007, 402 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 13 ventes se sont conclues au prix médian de 16 245 AED le m² (1 509 AED le pi²).
- 16 245 AEDprix médian au m²
- 1 509 AEDprix médian au pi²
- 402ventes depuis 2007
- 13ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 9,5 % en dessous de la médiane de Emirates Living (17 954 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à Emirates Living - Springs 6
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 2 chambres | 10 | 3 525 000 AED | 197 m² |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 3 | 5 475 000 AED | 347 m² |
Historique des prix de Emirates Living - Springs 6
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 11 | 6 385 AED | 593 AED | — |
| 2020 | 10 | 6 577 AED | 611 AED | +3 % |
| 2021 | 19 | 7 262 AED | 675 AED | +10,4 % |
| 2022 | 15 | 8 116 AED | 754 AED | +11,8 % |
| 2023 | 8 | 9 345 AED | 868 AED | +15,1 % |
| 2024 | 17 | 13 913 AED | 1 293 AED | +48,9 % |
| 2025 | 16 | 15 082 AED | 1 401 AED | +8,4 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 11 | 16 245 AED | 1 509 AED | +7,7 % |
Loyers à Emirates Living - Springs 6
99 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 2 chambres 4,3 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 2 chambres | 38 | 152 500 AED | 126 000 – 175 118 | 165 000 AED |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 49 | 212 000 AED | 187 000 – 247 500 | 217 500 AED |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 7 | 242 000 AED | — | — |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 5 | 309 100 AED | — | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Emirates Living
- Emirates Living - Springs 8 — 16 379 AED/m²
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- Emirates Living - Springs 10 — 16 779 AED/m²
- Emirates Living - Springs 15 — 17 646 AED/m²
- Emirates Living - Springs 7 — 18 027 AED/m²
- Emirates Living - Springs 1 — 18 060 AED/m²
- Emirates Living - Springs 14 — 18 074 AED/m²
- Emirates Living - Springs 5 — 18 169 AED/m²
Prix immobilier à Emirates Living · Loyers à Emirates Living · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Emirates Living - Springs 6 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 16 245 AED le m² (1 509 AED le pi²) sur 13 ventes DLD.
Combien coûte un 2 chambres à Emirates Living - Springs 6 ?
Prix de vente médian de 3 525 000 AED pour 197 m² en médiane, sur 10 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Emirates Living - Springs 6 ?
402 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2007 et octobre 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve Emirates Living - Springs 6 ?
À Emirates Living (zone DLD Al Thanayah Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Nakheel Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.