Tabeer 1 à International City Phase 1 : prix de vente et transactions
Tabeer 1 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2090), situé à International City Phase 1. Depuis novembre 2019, 138 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en mars 2026. Sur les 12 derniers mois, 6 ventes se sont conclues au prix médian de 11 798 AED le m² (1 096 AED le pi²).
- 11 798 AEDprix médian au m²
- 1 096 AEDprix médian au pi²
- 138ventes depuis 2019
- 6ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 60,9 % au-dessus de la médiane de International City Phase 1 (7 333 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (27,5 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Tabeer 1
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 3 | 490 000 AED | 41 m² |
| Appartement · 2 chambres | 3 | 1 180 000 AED | 100 m² |
Historique des prix de Tabeer 1
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 25 | 9 184 AED | 853 AED | — |
| 2022 | 54 | 8 852 AED | 822 AED | -3,6 % |
| 2023 | 30 | 9 032 AED | 839 AED | +2 % |
| 2024 | 20 | 6 792 AED | 631 AED | -24,8 % |
Loyers à Tabeer 1
43 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 12 | 38 000 AED | 37 000 – 40 000 | 38 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 16 | 52 500 AED | 49 250 – 60 000 | 55 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 15 | 73 000 AED | 65 000 – 78 000 | 74 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Rashidiya Metro Station
- Centre commercial : City Centre Mirdif
Autres projets à International City Phase 1
- Dragon View — 11 782 AED/m²
- Longford Residences by Devan Real Estate Development — 11 544 AED/m²
- Yigo26 — 12 704 AED/m²
- Lawnz Residence by Danube — 12 737 AED/m²
- Trafalgar Central — 10 162 AED/m²
- Belvedere — 9 894 AED/m²
- Global Green View II — 9 193 AED/m²
- Lady Ratan Manor — 8 965 AED/m²
Prix immobilier à International City Phase 1 · Loyers à International City Phase 1 · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tabeer 1 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 11 798 AED le m² (1 096 AED le pi²) sur 6 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Tabeer 1 ?
Prix de vente médian de 490 000 AED pour 41 m² en médiane, sur 3 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Tabeer 1 ?
138 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre novembre 2019 et mars 2026, dont 27,5 % sur plan.
Où se trouve Tabeer 1 ?
À International City Phase 1 (zone DLD Al Warsan First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Rashidiya Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.