Lago Vista à International Media Production Zone : prix de vente et transactions
Lago Vista est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 439), situé à International Media Production Zone. Depuis avril 2009, 3 081 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 81 ventes se sont conclues au prix médian de 8 898 AED le m² (827 AED le pi²).
- 8 898 AEDprix médian au m²
- 827 AEDprix médian au pi²
- 3 081ventes depuis 2009
- 81ventes sur 12 mois
- +10,8 %évolution sur un an
- 998logements enregistrés
Son prix au m² se situe 38,4 % en dessous de la médiane de International Media Production Zone (14 438 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (30,5 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Lago Vista
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 50 | 430 000 AED | 46 m² |
| Appartement · 1 chambre | 7 | 730 000 AED | 92 m² |
| Appartement · 2 chambres | 24 | 932 500 AED | 128 m² |
Historique des prix de Lago Vista
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 65 | 5 425 AED | 504 AED | — |
| 2020 | 33 | 4 774 AED | 444 AED | -12 % |
| 2021 | 45 | 4 928 AED | 458 AED | +3,2 % |
| 2022 | 65 | 5 100 AED | 474 AED | +3,5 % |
| 2023 | 93 | 6 088 AED | 566 AED | +19,4 % |
| 2024 | 118 | 7 378 AED | 685 AED | +21,2 % |
| 2025 | 113 | 8 464 AED | 786 AED | +14,7 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 55 | 8 681 AED | 806 AED | +2,6 % |
Loyers à Lago Vista
688 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 8,9 %, 2 chambres 8 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 534 | 38 288 AED | 34 407 – 42 000 | 40 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 22 | 51 000 AED | 44 775 – 56 543 | — |
| Appartement · 2 chambres | 132 | 75 000 AED | 65 025 – 80 000 | 78 000 AED |
Logements enregistrés à Lago Vista
Le registre DLD compte 998 logements pour ce projet, répartis sur 3 bâtiments (jusqu'à 25 niveaux), d'une surface médiane de 46 m².
- Studio : 708
- 1 chambre : 36
- 2 chambres : 254
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- LAGO VISTA-B
- LAGO VISTA-A
- LAGO VISTA-C
Localisation
- Métro le plus proche : Damac Properties
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à International Media Production Zone
- The Crescent — 8 934 AED/m²
- Centrium Tower — 9 202 AED/m²
- Oakwood Residency — 8 484 AED/m²
- Qasr Sabah I , II ,iii — 7 896 AED/m²
- Lakeside — 11 223 AED/m²
- Soul by vision — 12 545 AED/m²
- Midtown - Afnan — 13 182 AED/m²
- Midtown - Mesk — 13 419 AED/m²
Prix immobilier à International Media Production Zone · Loyers à International Media Production Zone · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lago Vista ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 8 898 AED le m² (827 AED le pi²) sur 81 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Lago Vista ?
Prix de vente médian de 430 000 AED pour 46 m² en médiane, sur 50 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Lago Vista ?
3 081 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre avril 2009 et octobre 2026, dont 30,5 % sur plan.
Où se trouve Lago Vista ?
À International Media Production Zone (zone DLD Me'Aisem First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Damac Properties.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.