Lakeside à International Media Production Zone : prix de vente et transactions
Lakeside est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 436), situé à International Media Production Zone. Depuis mai 2009, 3 994 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 171 ventes se sont conclues au prix médian de 11 223 AED le m² (1 043 AED le pi²).
- 11 223 AEDprix médian au m²
- 1 043 AEDprix médian au pi²
- 3 994ventes depuis 2009
- 171ventes sur 12 mois
- +8,8 %évolution sur un an
- 1 957logements enregistrés
Son prix au m² se situe 22,3 % en dessous de la médiane de International Media Production Zone (14 438 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (51,8 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Lakeside
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 125 | 395 000 AED | 34 m² |
| Appartement · 1 chambre | 46 | 590 000 AED | 63 m² |
Historique des prix de Lakeside
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 92 | 7 430 AED | 690 AED | — |
| 2020 | 56 | 6 075 AED | 564 AED | -18,2 % |
| 2021 | 77 | 6 019 AED | 559 AED | -0,9 % |
| 2022 | 139 | 6 287 AED | 584 AED | +4,5 % |
| 2023 | 171 | 7 502 AED | 697 AED | +19,3 % |
| 2024 | 231 | 9 249 AED | 859 AED | +23,3 % |
| 2025 | 283 | 10 463 AED | 972 AED | +13,1 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 121 | 11 223 AED | 1 043 AED | +7,3 % |
Loyers à Lakeside
1 692 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 8,6 %, 1 chambre 8,5 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 1 283 | 34 000 AED | 31 000 – 37 000 | 36 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 409 | 50 000 AED | 45 000 – 53 000 | 51 000 AED |
Logements enregistrés à Lakeside
Le registre DLD compte 1 957 logements pour ce projet, répartis sur 5 bâtiments (jusqu'à 23 niveaux), d'une surface médiane de 34 m².
- Studio : 1 422
- 1 chambre : 535
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- LAKESIDE B
- LAKESIDE C
- LAKESIDE D
- LAKESIDE A
Localisation
- Métro le plus proche : Damac Properties
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à International Media Production Zone
- Soul by vision — 12 545 AED/m²
- Midtown - Afnan — 13 182 AED/m²
- Centrium Tower — 9 202 AED/m²
- Midtown - Mesk — 13 419 AED/m²
- Vista by Vision — 13 435 AED/m²
- The Crescent — 8 934 AED/m²
- MYKA Residence — 13 512 AED/m²
- Lago Vista — 8 898 AED/m²
Prix immobilier à International Media Production Zone · Loyers à International Media Production Zone · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lakeside ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 11 223 AED le m² (1 043 AED le pi²) sur 171 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Lakeside ?
Prix de vente médian de 395 000 AED pour 34 m² en médiane, sur 125 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Lakeside ?
3 994 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mai 2009 et octobre 2026, dont 51,8 % sur plan.
Où se trouve Lakeside ?
À International Media Production Zone (zone DLD Me'Aisem First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Damac Properties.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.