Midtown - Afnan à International Media Production Zone : prix de vente et transactions
Midtown - Afnan est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1672), situé à International Media Production Zone. Depuis novembre 2015, 987 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 49 ventes se sont conclues au prix médian de 13 182 AED le m² (1 225 AED le pi²).
- 13 182 AEDprix médian au m²
- 1 225 AEDprix médian au pi²
- 987ventes depuis 2015
- 49ventes sur 12 mois
- +5,3 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 8,7 % en dessous de la médiane de International Media Production Zone (14 438 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (46,2 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Midtown - Afnan
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 7 | 550 000 AED | 40 m² |
| Appartement · 1 chambre | 32 | 805 000 AED | 60 m² |
| Appartement · 2 chambres | 9 | 1 385 000 AED | 102 m² |
Historique des prix de Midtown - Afnan
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 37 | 10 783 AED | 1 002 AED | — |
| 2020 | 35 | 10 887 AED | 1 011 AED | +1 % |
| 2021 | 139 | 11 579 AED | 1 076 AED | +6,4 % |
| 2022 | 55 | 10 031 AED | 932 AED | -13,4 % |
| 2023 | 64 | 9 538 AED | 886 AED | -4,9 % |
| 2024 | 117 | 11 151 AED | 1 036 AED | +16,9 % |
| 2025 | 94 | 12 793 AED | 1 189 AED | +14,7 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 35 | 13 181 AED | 1 225 AED | +3 % |
Loyers à Midtown - Afnan
333 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 7,5 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 70 | 45 000 AED | 41 000 – 49 250 | 47 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 201 | 60 000 AED | 55 000 – 65 200 | 62 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 60 | 90 000 AED | 81 250 – 100 000 | 90 000 AED |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- AFNAN 4
- AFNAN 1
- AFNAN 5
- AFNAN 2
- AFNAN 3
Localisation
- Métro le plus proche : Harbour Tower
- Centre commercial : Ibn-e-Battuta Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à International Media Production Zone
- Midtown - Mesk — 13 419 AED/m²
- Vista by Vision — 13 435 AED/m²
- MYKA Residence — 13 512 AED/m²
- Midtown - Dania — 13 685 AED/m²
- Sun Point Dubai — 13 780 AED/m²
- Soul by vision — 12 545 AED/m²
- Samana Lake Views — 13 833 AED/m²
- Samana Resorts — 14 260 AED/m²
Prix immobilier à International Media Production Zone · Loyers à International Media Production Zone · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Midtown - Afnan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 13 182 AED le m² (1 225 AED le pi²) sur 49 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Midtown - Afnan ?
Prix de vente médian de 550 000 AED pour 40 m² en médiane, sur 7 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Midtown - Afnan ?
987 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre novembre 2015 et septembre 2026, dont 46,2 % sur plan.
Où se trouve Midtown - Afnan ?
À International Media Production Zone (zone DLD Me'Aisem First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Harbour Tower.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.