Qasr Sabah I , II ,iii à International Media Production Zone : prix de vente et transactions
Qasr Sabah I , II ,iii est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1393), situé à International Media Production Zone. Depuis mai 2014, 493 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 97 ventes se sont conclues au prix médian de 7 896 AED le m² (734 AED le pi²).
- 7 896 AEDprix médian au m²
- 734 AEDprix médian au pi²
- 493ventes depuis 2014
- 97ventes sur 12 mois
- +1,2 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 45,3 % en dessous de la médiane de International Media Production Zone (14 438 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (61,9 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Qasr Sabah I , II ,iii
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 96 | 453 269 AED | 56 m² |
Historique des prix de Qasr Sabah I , II ,iii
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 5 | 7 341 AED | 682 AED | — |
| 2023 | 15 | 6 607 AED | 614 AED | — |
| 2024 | 33 | 7 792 AED | 724 AED | +17,9 % |
| 2025 | 26 | 8 488 AED | 789 AED | +8,9 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 90 | 7 831 AED | 728 AED | -7,7 % |
Loyers à Qasr Sabah I , II ,iii
285 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 9,5 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 13 | 32 340 AED | 30 930 – 38 500 | — |
| Appartement · 1 chambre | 272 | 43 000 AED | 37 950 – 47 000 | 45 000 AED |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- QASR SABAH I
- QASR SABAH 2
- QASR SABAH 3
Localisation
- Métro le plus proche : Damac Properties
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à International Media Production Zone
- Oakwood Residency — 8 484 AED/m²
- Lago Vista — 8 898 AED/m²
- The Crescent — 8 934 AED/m²
- Centrium Tower — 9 202 AED/m²
- Lakeside — 11 223 AED/m²
- Soul by vision — 12 545 AED/m²
- Midtown - Afnan — 13 182 AED/m²
- Midtown - Mesk — 13 419 AED/m²
Prix immobilier à International Media Production Zone · Loyers à International Media Production Zone · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Qasr Sabah I , II ,iii ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 7 896 AED le m² (734 AED le pi²) sur 97 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Qasr Sabah I , II ,iii ?
Prix de vente médian de 453 269 AED pour 56 m² en médiane, sur 96 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Qasr Sabah I , II ,iii ?
493 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mai 2014 et octobre 2026, dont 61,9 % sur plan.
Où se trouve Qasr Sabah I , II ,iii ?
À International Media Production Zone (zone DLD Me'Aisem First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Damac Properties.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.