The Grandala à Jumeirah Garden City : prix de vente et transactions
The Grandala est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 3046), situé à Jumeirah Garden City. Depuis août 2024, 77 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en juillet 2026. Sur les 12 derniers mois, 15 ventes se sont conclues au prix médian de 20 823 AED le m² (1 935 AED le pi²).
- 20 823 AEDprix médian au m²
- 1 935 AEDprix médian au pi²
- 77ventes depuis 2024
- 15ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 15,8 % en dessous de la médiane de Jumeirah Garden City (24 741 AED/m²). Toutes les ventes ont été enregistrées sur plan : le projet est commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à The Grandala
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 13 | 1 669 000 AED | 75 m² |
Historique des prix de The Grandala
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 34 | 19 764 AED | 1 836 AED | — |
| 2025 | 33 | 20 330 AED | 1 889 AED | +2,9 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 10 | 20 368 AED | 1 892 AED | +0,2 % |
Localisation
- Métro le plus proche : Emirates Towers Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Burj Khalifa
Autres projets à Jumeirah Garden City
- Mayfair Gardens by Majid — 20 714 AED/m²
- 161 Jumeirah Lane — 20 990 AED/m²
- 171 Garden Heights — 20 993 AED/m²
- WAHA LIVING by AL YAKKA — 21 008 AED/m²
- Olivia Gardens Residence — 21 551 AED/m²
- Rose Gardens 1 — 19 429 AED/m²
- Stamn One — 22 242 AED/m²
- Chelsea Gardens — 23 106 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à The Grandala ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 20 823 AED le m² (1 935 AED le pi²) sur 15 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à The Grandala ?
Prix de vente médian de 1 669 000 AED pour 75 m² en médiane, sur 13 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à The Grandala ?
77 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre août 2024 et juillet 2026, dont 100 % sur plan.
Où se trouve The Grandala ?
À Jumeirah Garden City (zone DLD Al Satwa), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Emirates Towers Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.