Diamond Views 1 à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Diamond Views 1 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 223), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis octobre 2009, 428 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 19 ventes se sont conclues au prix médian de 10 013 AED le m² (930 AED le pi²).
- 10 013 AEDprix médian au m²
- 930 AEDprix médian au pi²
- 428ventes depuis 2009
- 19ventes sur 12 mois
- 184logements enregistrés
Son prix au m² se situe 37,1 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). 87,1 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à Diamond Views 1
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 10 | 505 000 AED | 41 m² |
| Appartement · 1 chambre | 8 | 601 774 AED | 63 m² |
Historique des prix de Diamond Views 1
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 6 | 5 489 AED | 510 AED | — |
| 2021 | 8 | 5 803 AED | 539 AED | +5,7 % |
| 2022 | 18 | 6 181 AED | 574 AED | +6,5 % |
| 2023 | 18 | 7 631 AED | 709 AED | +23,5 % |
| 2024 | 16 | 8 260 AED | 767 AED | +8,2 % |
| 2025 | 18 | 9 742 AED | 905 AED | +17,9 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 15 | 10 013 AED | 930 AED | +2,8 % |
Loyers à Diamond Views 1
117 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 7,9 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 57 | 40 000 AED | 35 000 – 45 500 | 41 500 AED |
| Appartement · 1 chambre | 57 | 55 000 AED | 50 000 – 61 000 | 55 000 AED |
Logements enregistrés à Diamond Views 1
Le registre DLD compte 184 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 15 niveaux), d'une surface médiane de 61 m².
- Studio : 82
- 1 chambre : 94
- 2 chambres : 4
- 3 chambres : 4
Localisation
- Métro le plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Seasons Community- Summer — 10 052 AED/m²
- City Apartments — 9 974 AED/m²
- Masaar Residences — 9 973 AED/m²
- Dezire Residences — 10 067 AED/m²
- Diamond Views 4 — 10 090 AED/m²
- Le Grand Chateau — 9 898 AED/m²
- Laya Residences — 9 867 AED/m²
- Pulse Smart Residence — 9 853 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Diamond Views 1 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 10 013 AED le m² (930 AED le pi²) sur 19 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Diamond Views 1 ?
Prix de vente médian de 505 000 AED pour 41 m² en médiane, sur 10 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Diamond Views 1 ?
428 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre octobre 2009 et octobre 2026, dont 12,9 % sur plan.
Où se trouve Diamond Views 1 ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Nakheel Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.