Diamond Views 4 à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Diamond Views 4 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 218), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis juin 2010, 487 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 8 ventes se sont conclues au prix médian de 10 090 AED le m² (937 AED le pi²).
- 10 090 AEDprix médian au m²
- 937 AEDprix médian au pi²
- 487ventes depuis 2010
- 8ventes sur 12 mois
- 208logements enregistrés
Son prix au m² se situe 36,7 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (43,3 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Diamond Views 4
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 6 | 620 000 AED | 62 m² |
Historique des prix de Diamond Views 4
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 8 | 6 655 AED | 618 AED | — |
| 2020 | 7 | 5 753 AED | 534 AED | -13,6 % |
| 2021 | 15 | 5 805 AED | 539 AED | +0,9 % |
| 2022 | 16 | 6 421 AED | 597 AED | +10,6 % |
| 2023 | 12 | 7 093 AED | 659 AED | +10,5 % |
| 2024 | 18 | 8 728 AED | 811 AED | +23,1 % |
| 2025 | 20 | 10 308 AED | 958 AED | +18,1 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 6 | 10 140 AED | 942 AED | -1,6 % |
Loyers à Diamond Views 4
118 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 77 | 54 853 AED | 50 000 – 60 000 | 57 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 34 | 76 289 AED | 70 000 – 82 750 | 75 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 5 | 131 250 AED | — | — |
Logements enregistrés à Diamond Views 4
Le registre DLD compte 208 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 5 niveaux), d'une surface médiane de 64 m².
- Studio : 5
- 1 chambre : 131
- 2 chambres : 59
- 3 chambres : 13
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Dezire Residences — 10 067 AED/m²
- Seasons Community- Summer — 10 052 AED/m²
- Diamond Views 1 — 10 013 AED/m²
- City Apartments — 9 974 AED/m²
- Masaar Residences — 9 973 AED/m²
- Le Grand Chateau — 9 898 AED/m²
- Laya Residences — 9 867 AED/m²
- Pulse Smart Residence — 9 853 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Diamond Views 4 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 10 090 AED le m² (937 AED le pi²) sur 8 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Diamond Views 4 ?
Prix de vente médian de 620 000 AED pour 62 m² en médiane, sur 6 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Diamond Views 4 ?
487 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2010 et septembre 2026, dont 43,3 % sur plan.
Où se trouve Diamond Views 4 ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.