Lumina Vista Residences à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Lumina Vista Residences est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2791), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis février 2024, 77 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 9 ventes se sont conclues au prix médian de 14 164 AED le m² (1 316 AED le pi²).
- 14 164 AEDprix médian au m²
- 1 316 AEDprix médian au pi²
- 77ventes depuis 2024
- 9ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 11,1 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). La grande majorité des ventes (74 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Lumina Vista Residences
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 4 | 1 265 000 AED | 82 m² |
| Appartement · 2 chambres | 4 | 1 725 000 AED | 132 m² |
Historique des prix de Lumina Vista Residences
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 49 | 14 735 AED | 1 369 AED | — |
| 2025 | 22 | 15 107 AED | 1 403 AED | +2,5 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 6 | 14 164 AED | 1 316 AED | -6,2 % |
Loyers à Lumina Vista Residences
33 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 8 | 50 000 AED | 45 750 – 54 250 | — |
| Appartement · 1 chambre | 17 | 75 000 AED | 69 000 – 76 500 | 71 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 8 | 118 500 AED | 96 000 – 130 000 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Oxford Residence 2 — 14 158 AED/m²
- The Fifth Tower — 14 171 AED/m²
- Binghatti Crescent — 14 140 AED/m²
- Lodge Residences by Riviera Azure — 14 127 AED/m²
- Levanto by ORO24 — 14 120 AED/m²
- Hyati Avenue — 14 212 AED/m²
- Sereno Residences — 14 115 AED/m²
- Elysee Heights — 14 112 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lumina Vista Residences ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 14 164 AED le m² (1 316 AED le pi²) sur 9 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Lumina Vista Residences ?
Prix de vente médian de 1 265 000 AED pour 82 m² en médiane, sur 4 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Lumina Vista Residences ?
77 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre février 2024 et septembre 2026, dont 74 % sur plan.
Où se trouve Lumina Vista Residences ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Nakheel Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.