Masaar Residences à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Masaar Residences est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1358), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis octobre 2013, 192 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 10 ventes se sont conclues au prix médian de 9 973 AED le m² (927 AED le pi²).
- 9 973 AEDprix médian au m²
- 927 AEDprix médian au pi²
- 192ventes depuis 2013
- 10ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 37,4 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (49 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Masaar Residences
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 6 | 495 000 AED | 46 m² |
| Appartement · 1 chambre | 3 | 635 000 AED | 75 m² |
Historique des prix de Masaar Residences
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 6 | 6 365 AED | 591 AED | — |
| 2020 | 7 | 5 094 AED | 473 AED | -20 % |
| 2023 | 17 | 6 295 AED | 585 AED | — |
| 2024 | 17 | 6 890 AED | 640 AED | +9,5 % |
| 2025 | 15 | 8 968 AED | 833 AED | +30,2 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 7 | 9 373 AED | 871 AED | +4,5 % |
Loyers à Masaar Residences
54 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 30 | 40 000 AED | 36 662 – 45 750 | 43 500 AED |
| Appartement · 1 chambre | 17 | 55 000 AED | 50 000 – 63 000 | 57 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 7 | 65 000 AED | — | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- City Apartments — 9 974 AED/m²
- Diamond Views 1 — 10 013 AED/m²
- Le Grand Chateau — 9 898 AED/m²
- Seasons Community- Summer — 10 052 AED/m²
- Dezire Residences — 10 067 AED/m²
- Laya Residences — 9 867 AED/m²
- Diamond Views 4 — 10 090 AED/m²
- Pulse Smart Residence — 9 853 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Masaar Residences ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 9 973 AED le m² (927 AED le pi²) sur 10 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Masaar Residences ?
Prix de vente médian de 495 000 AED pour 46 m² en médiane, sur 6 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Masaar Residences ?
192 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre octobre 2013 et septembre 2026, dont 49 % sur plan.
Où se trouve Masaar Residences ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Nakheel Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.