Seasons Community- Summer à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Seasons Community- Summer est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1306), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis juillet 2008, 1 008 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 56 ventes se sont conclues au prix médian de 10 052 AED le m² (934 AED le pi²).
- 10 052 AEDprix médian au m²
- 934 AEDprix médian au pi²
- 1 008ventes depuis 2008
- 56ventes sur 12 mois
- +16,7 %évolution sur un an
- 300logements enregistrés
Son prix au m² se situe 36,9 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (31,2 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Seasons Community- Summer
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 24 | 600 000 AED | 56 m² |
| Appartement · 2 chambres | 20 | 1 000 000 AED | 117 m² |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 11 | 2 080 000 AED | 135 m² |
Historique des prix de Seasons Community- Summer
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 21 | 5 947 AED | 552 AED | — |
| 2020 | 14 | 5 801 AED | 539 AED | -2,5 % |
| 2021 | 16 | 5 835 AED | 542 AED | +0,6 % |
| 2022 | 21 | 6 015 AED | 559 AED | +3,1 % |
| 2023 | 33 | 7 257 AED | 674 AED | +20,6 % |
| 2024 | 45 | 8 336 AED | 774 AED | +14,9 % |
| 2025 | 62 | 9 686 AED | 900 AED | +16,2 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 34 | 9 541 AED | 886 AED | -1,5 % |
Loyers à Seasons Community- Summer
199 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 8,3 %, 2 chambres 7,9 %, 4 chambres 6,5 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 133 | 50 000 AED | 45 942 – 55 000 | 54 353 AED |
| Appartement · 2 chambres | 44 | 78 875 AED | 74 250 – 85 000 | 82 000 AED |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 16 | 135 000 AED | 125 000 – 155 000 | 130 000 AED |
Logements enregistrés à Seasons Community- Summer
Le registre DLD compte 300 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 5 niveaux), d'une surface médiane de 61 m².
- 1 chambre : 198
- 2 chambres : 101
- 3 chambres : 1
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- SUMMER 2
- SUMMER 1
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Dezire Residences — 10 067 AED/m²
- Diamond Views 4 — 10 090 AED/m²
- Diamond Views 1 — 10 013 AED/m²
- City Apartments — 9 974 AED/m²
- Masaar Residences — 9 973 AED/m²
- Le Grand Chateau — 9 898 AED/m²
- Laya Residences — 9 867 AED/m²
- Pulse Smart Residence — 9 853 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Seasons Community- Summer ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 10 052 AED le m² (934 AED le pi²) sur 56 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Seasons Community- Summer ?
Prix de vente médian de 600 000 AED pour 56 m² en médiane, sur 24 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Seasons Community- Summer ?
1 008 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juillet 2008 et octobre 2026, dont 31,2 % sur plan.
Où se trouve Seasons Community- Summer ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.