Tower 108 à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Tower 108 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1499), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis avril 2014, 611 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 34 ventes se sont conclues au prix médian de 11 280 AED le m² (1 048 AED le pi²).
- 11 280 AEDprix médian au m²
- 1 048 AEDprix médian au pi²
- 611ventes depuis 2014
- 34ventes sur 12 mois
- -2,1 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 29,2 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (45 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Tower 108
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 13 | 546 308 AED | 41 m² |
| Appartement · 1 chambre | 15 | 910 000 AED | 83 m² |
| Appartement · 2 chambres | 6 | 1 262 500 AED | 123 m² |
Historique des prix de Tower 108
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 30 | 12 070 AED | 1 121 AED | — |
| 2020 | 14 | 7 325 AED | 681 AED | -39,3 % |
| 2021 | 67 | 8 066 AED | 749 AED | +10,1 % |
| 2022 | 35 | 7 840 AED | 728 AED | -2,8 % |
| 2023 | 67 | 9 614 AED | 893 AED | +22,6 % |
| 2024 | 52 | 10 596 AED | 984 AED | +10,2 % |
| 2025 | 62 | 11 749 AED | 1 092 AED | +10,9 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 23 | 11 271 AED | 1 047 AED | -4,1 % |
Loyers à Tower 108
268 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 8,1 %, 1 chambre 7,2 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 91 | 44 354 AED | 40 000 – 50 000 | 42 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 132 | 65 675 AED | 60 000 – 70 000 | 65 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 39 | 95 000 AED | 85 000 – 100 000 | 90 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 6 | 124 832 AED | — | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Shamal Residences 2 — 11 270 AED/m²
- Binghatti Gems — 11 267 AED/m²
- Serenity Lakes 2 — 11 346 AED/m²
- Gharbi II Residences — 11 354 AED/m²
- Diamond Views 2 — 11 157 AED/m²
- Chaimaa Premiere — 11 419 AED/m²
- Mass Residence — 11 463 AED/m²
- joya verde residences dubai — 11 095 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tower 108 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 11 280 AED le m² (1 048 AED le pi²) sur 34 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Tower 108 ?
Prix de vente médian de 546 308 AED pour 41 m² en médiane, sur 13 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Tower 108 ?
611 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre avril 2014 et octobre 2026, dont 45 % sur plan.
Où se trouve Tower 108 ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Nakheel Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.