Seslia Tower à Jumeirah Village Triangle : prix de vente et transactions
Seslia Tower est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2528), situé à Jumeirah Village Triangle. Depuis janvier 2023, 403 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 43 ventes se sont conclues au prix médian de 14 449 AED le m² (1 342 AED le pi²).
- 14 449 AEDprix médian au m²
- 1 342 AEDprix médian au pi²
- 403ventes depuis 2023
- 43ventes sur 12 mois
- +14 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 18,5 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Triangle (17 721 AED/m²). La grande majorité des ventes (96,8 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Seslia Tower
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 26 | 538 484 AED | 36 m² |
| Appartement · 1 chambre | 6 | 800 000 AED | 54 m² |
| Appartement · 2 chambres | 11 | 1 150 000 AED | 92 m² |
Historique des prix de Seslia Tower
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 102 | 12 348 AED | 1 147 AED | — |
| 2024 | 190 | 12 572 AED | 1 168 AED | +1,8 % |
| 2025 | 81 | 13 016 AED | 1 209 AED | +3,5 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 30 | 14 460 AED | 1 343 AED | +11,1 % |
Loyers à Seslia Tower
29 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 8,4 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 15 | 45 000 AED | 42 000 – 50 000 | 45 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 10 | 66 000 AED | 65 000 – 71 250 | 66 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Damac Properties
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Triangle
- Luminar Tower 3 — 14 442 AED/m²
- Bali Residences — 14 432 AED/m²
- Winner Tower — 14 375 AED/m²
- The Ivy — 14 353 AED/m²
- 555 Park Views — 14 316 AED/m²
- Santorini Residences by Loutraki — 14 231 AED/m²
- Lilium Tower — 14 715 AED/m²
- Luminar Tower 2 — 14 981 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Triangle · Loyers à Jumeirah Village Triangle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Seslia Tower ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 14 449 AED le m² (1 342 AED le pi²) sur 43 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Seslia Tower ?
Prix de vente médian de 538 484 AED pour 36 m² en médiane, sur 26 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Seslia Tower ?
403 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre janvier 2023 et octobre 2026, dont 96,8 % sur plan.
Où se trouve Seslia Tower ?
À Jumeirah Village Triangle (zone DLD Al Barsha South Fifth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Damac Properties.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.