Qpoint Liwan-Plot R008 A&b à Liwan 1 : prix de vente et transactions
Qpoint Liwan-Plot R008 A&b est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1183), situé à Liwan 1. Depuis mai 2009, 486 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en août 2026. Sur les 12 derniers mois, 18 ventes se sont conclues au prix médian de 8 775 AED le m² (815 AED le pi²).
- 8 775 AEDprix médian au m²
- 815 AEDprix médian au pi²
- 486ventes depuis 2009
- 18ventes sur 12 mois
- 230logements enregistrés
Son prix au m² se situe 32,3 % en dessous de la médiane de Liwan 1 (12 971 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (31,1 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Qpoint Liwan-Plot R008 A&b
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 12 | 572 500 AED | 65 m² |
| Appartement · 2 chambres | 5 | 910 000 AED | 123 m² |
Historique des prix de Qpoint Liwan-Plot R008 A&b
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 7 | 5 419 AED | 503 AED | — |
| 2020 | 7 | 4 701 AED | 437 AED | -13,2 % |
| 2021 | 14 | 4 651 AED | 432 AED | -1,1 % |
| 2022 | 15 | 4 855 AED | 451 AED | +4,4 % |
| 2023 | 16 | 5 571 AED | 518 AED | +14,7 % |
| 2024 | 25 | 6 028 AED | 560 AED | +8,2 % |
| 2025 | 36 | 7 816 AED | 726 AED | +29,7 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 13 | 8 818 AED | 819 AED | +12,8 % |
Loyers à Qpoint Liwan-Plot R008 A&b
116 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 7,9 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 85 | 45 150 AED | 40 540 – 51 000 | 48 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 27 | 70 000 AED | 65 000 – 75 000 | 70 500 AED |
Logements enregistrés à Qpoint Liwan-Plot R008 A&b
Le registre DLD compte 230 logements pour ce projet, répartis sur 2 bâtiments (jusqu'à 6 niveaux), d'une surface médiane de 81 m².
- 1 chambre : 143
- 2 chambres : 68
- 3 chambres : 19
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- Mazaya 10 - B
- Mazaya 10 - A
Localisation
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à Liwan 1
- Qpoint Liwan-Plot R096 — 8 752 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R070 — 8 802 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R092 — 8 669 AED/m²
- Qpoint Liwan- R093 — 8 653 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R015 — 8 598 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R051 — 8 570 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R017 — 8 528 AED/m²
- Qline (Qpoint phase II) R010 — 9 076 AED/m²
Prix immobilier à Liwan 1 · Loyers à Liwan 1 · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Qpoint Liwan-Plot R008 A&b ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 8 775 AED le m² (815 AED le pi²) sur 18 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Qpoint Liwan-Plot R008 A&b ?
Prix de vente médian de 572 500 AED pour 65 m² en médiane, sur 12 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Qpoint Liwan-Plot R008 A&b ?
486 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mai 2009 et août 2026, dont 31,1 % sur plan.
Où se trouve Qpoint Liwan-Plot R008 A&b ?
À Liwan 1 (zone DLD Wadi Al Safa 2), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.