Qpoint Liwan-Plot R070 à Liwan 1 : prix de vente et transactions
Qpoint Liwan-Plot R070 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1224), situé à Liwan 1. Depuis mai 2009, 142 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en mars 2026. Sur les 12 derniers mois, 4 ventes se sont conclues au prix médian de 8 802 AED le m² (818 AED le pi²).
- 8 802 AEDprix médian au m²
- 818 AEDprix médian au pi²
- 142ventes depuis 2009
- 4ventes sur 12 mois
- 61logements enregistrés
Son prix au m² se situe 32,1 % en dessous de la médiane de Liwan 1 (12 971 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (20,4 %) et reventes de logements livrés.
Historique des prix de Qpoint Liwan-Plot R070
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 8 | 5 496 AED | 511 AED | — |
| 2022 | 7 | 5 139 AED | 477 AED | — |
| 2023 | 10 | 5 044 AED | 469 AED | -1,8 % |
| 2024 | 12 | 5 740 AED | 533 AED | +13,8 % |
Loyers à Qpoint Liwan-Plot R070
38 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 27 | 50 000 AED | 46 000 – 53 000 | 50 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 7 | 68 000 AED | — | — |
Logements enregistrés à Qpoint Liwan-Plot R070
Le registre DLD compte 61 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 5 niveaux), d'une surface médiane de 80 m².
- 1 chambre : 36
- 2 chambres : 21
- 3 chambres : 4
Localisation
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à Liwan 1
- Qpoint Liwan-Plot R008 A&b — 8 775 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R096 — 8 752 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R092 — 8 669 AED/m²
- Qpoint Liwan- R093 — 8 653 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R015 — 8 598 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R051 — 8 570 AED/m²
- Qline (Qpoint phase II) R010 — 9 076 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R017 — 8 528 AED/m²
Prix immobilier à Liwan 1 · Loyers à Liwan 1 · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Qpoint Liwan-Plot R070 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 8 802 AED le m² (818 AED le pi²) sur 4 ventes DLD.
Combien de ventes ont été enregistrées à Qpoint Liwan-Plot R070 ?
142 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mai 2009 et mars 2026, dont 20,4 % sur plan.
Où se trouve Qpoint Liwan-Plot R070 ?
À Liwan 1 (zone DLD Wadi Al Safa 2), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.