Qpoint Liwan-Plotr001 à Liwan 1 : prix de vente et transactions
Qpoint Liwan-Plotr001 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 895), situé à Liwan 1. Depuis avril 2009, 144 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en juin 2026. Sur les 12 derniers mois, 6 ventes se sont conclues au prix médian de 6 303 AED le m² (586 AED le pi²).
- 6 303 AEDprix médian au m²
- 586 AEDprix médian au pi²
- 144ventes depuis 2009
- 6ventes sur 12 mois
- 63logements enregistrés
Son prix au m² se situe 51,4 % en dessous de la médiane de Liwan 1 (12 971 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (30,6 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Qpoint Liwan-Plotr001
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 2 chambres | 6 | 835 000 AED | 136 m² |
Historique des prix de Qpoint Liwan-Plotr001
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 18 | 4 653 AED | 432 AED | — |
| 2021 | 12 | 4 423 AED | 411 AED | -4,9 % |
| 2022 | 6 | 4 237 AED | 394 AED | -4,2 % |
| 2024 | 14 | 5 707 AED | 530 AED | — |
| 2025 | 6 | 5 821 AED | 541 AED | +2 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 5 | 6 565 AED | 610 AED | +12,8 % |
Loyers à Qpoint Liwan-Plotr001
22 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 12 | 42 620 AED | 40 462 – 48 501 | — |
| Appartement · 2 chambres | 8 | 73 750 AED | 61 250 – 96 250 | — |
Logements enregistrés à Qpoint Liwan-Plotr001
Le registre DLD compte 63 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 8 niveaux), d'une surface médiane de 129 m².
- 1 chambre : 28
- 2 chambres : 29
- 3 chambres : 6
Localisation
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à Liwan 1
- Qpoint Liwan-Plot R004 — 6 151 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R005 — 5 968 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R068 — 6 781 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R071 — 6 962 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R069 — 7 276 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R098 — 7 581 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R016 — 7 689 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R009 — 7 738 AED/m²
Prix immobilier à Liwan 1 · Loyers à Liwan 1 · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Qpoint Liwan-Plotr001 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 6 303 AED le m² (586 AED le pi²) sur 6 ventes DLD.
Combien coûte un 2 chambres à Qpoint Liwan-Plotr001 ?
Prix de vente médian de 835 000 AED pour 136 m² en médiane, sur 6 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Qpoint Liwan-Plotr001 ?
144 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre avril 2009 et juin 2026, dont 30,6 % sur plan.
Où se trouve Qpoint Liwan-Plotr001 ?
À Liwan 1 (zone DLD Wadi Al Safa 2), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.