Sensoria at Five Luxe à Marsa Dubai : prix de vente et transactions
Sensoria at Five Luxe est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2680), situé à Marsa Dubai. Depuis décembre 2022, 72 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 5 ventes se sont conclues au prix médian de 58 210 AED le m² (5 408 AED le pi²).
- 58 210 AEDprix médian au m²
- 5 408 AEDprix médian au pi²
- 72ventes depuis 2022
- 5ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 129,6 % au-dessus de la médiane de Marsa Dubai (25 350 AED/m²). La grande majorité des ventes (93,1 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Sensoria at Five Luxe
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 4 chambres | 3 | 21 750 000 AED | 374 m² |
Historique des prix de Sensoria at Five Luxe
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 51 | 51 277 AED | 4 764 AED | — |
| 2024 | 5 | 61 593 AED | 5 722 AED | +20,1 % |
| 2025 | 8 | 59 851 AED | 5 560 AED | -2,8 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 5 | 58 210 AED | 5 408 AED | -2,7 % |
Localisation
- Métro le plus proche : Jumeirah Beach Resdency
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Burj Al Arab
Autres projets à Marsa Dubai
- The Residences, Al Habtoor Grand — 54 626 AED/m²
- FIVE Luxe — 49 614 AED/m²
- Bluewaters Bay — 40 016 AED/m²
- Franck muller Vanguard — 26 400 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sensoria at Five Luxe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 58 210 AED le m² (5 408 AED le pi²) sur 5 ventes DLD.
Combien coûte un 4 chambres à Sensoria at Five Luxe ?
Prix de vente médian de 21 750 000 AED pour 374 m² en médiane, sur 3 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Sensoria at Five Luxe ?
72 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre décembre 2022 et octobre 2026, dont 93,1 % sur plan.
Où se trouve Sensoria at Five Luxe ?
À Marsa Dubai, à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Jumeirah Beach Resdency.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.