Azizi Riviera 21 à Meydan One Community : prix de vente et transactions
Azizi Riviera 21 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1965), situé à Meydan One Community. Depuis décembre 2017, 185 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en juillet 2026. Sur les 12 derniers mois, 4 ventes se sont conclues au prix médian de 23 263 AED le m² (2 161 AED le pi²).
- 23 263 AEDprix médian au m²
- 2 161 AEDprix médian au pi²
- 185ventes depuis 2017
- 4ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 4,4 % au-dessus de la médiane de Meydan One Community (22 289 AED/m²). La grande majorité des ventes (82,7 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Azizi Riviera 21
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 3 | 630 000 AED | 28 m² |
Historique des prix de Azizi Riviera 21
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 19 | 16 432 AED | 1 527 AED | — |
| 2021 | 7 | 15 689 AED | 1 458 AED | — |
| 2022 | 5 | 16 594 AED | 1 542 AED | +5,8 % |
| 2023 | 42 | 16 527 AED | 1 535 AED | -0,4 % |
| 2024 | 60 | 17 054 AED | 1 584 AED | +3,2 % |
| 2025 | 16 | 21 972 AED | 2 041 AED | +28,8 % |
Loyers à Azizi Riviera 21
100 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 40 | 45 500 AED | 43 000 – 53 750 | 45 500 AED |
| Appartement · 1 chambre | 29 | 70 000 AED | 65 000 – 75 000 | 70 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 31 | 100 000 AED | 90 000 – 115 000 | 100 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Meydan One Community
- ِِAzizi Riviera 60 — 23 528 AED/m²
- Azizi Riviera Beachfront — 22 989 AED/m²
- Azizi Riviera 67 — 23 568 AED/m²
- Azizi Riviera 69 — 22 838 AED/m²
- Azizi Riviera 61 — 23 849 AED/m²
- Azizi Riviera 46 — 22 610 AED/m²
- Azizi Riviera 22 — 22 591 AED/m²
- Azizi Riviera 1 — 22 493 AED/m²
Prix immobilier à Meydan One Community · Loyers à Meydan One Community · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Azizi Riviera 21 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 23 263 AED le m² (2 161 AED le pi²) sur 4 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Azizi Riviera 21 ?
Prix de vente médian de 630 000 AED pour 28 m² en médiane, sur 3 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Azizi Riviera 21 ?
185 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre décembre 2017 et juillet 2026, dont 82,7 % sur plan.
Où se trouve Azizi Riviera 21 ?
À Meydan One Community (zone DLD Al Merkadh), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.