Azizi Riviera 33 à Meydan One Community : prix de vente et transactions
Azizi Riviera 33 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2040), situé à Meydan One Community. Depuis juillet 2018, 264 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 14 ventes se sont conclues au prix médian de 19 939 AED le m² (1 852 AED le pi²).
- 19 939 AEDprix médian au m²
- 1 852 AEDprix médian au pi²
- 264ventes depuis 2018
- 14ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 10,5 % en dessous de la médiane de Meydan One Community (22 289 AED/m²). La grande majorité des ventes (75 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Azizi Riviera 33
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 11 | 667 049 AED | 33 m² |
| Appartement · 1 chambre | 3 | 1 150 000 AED | 46 m² |
Historique des prix de Azizi Riviera 33
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 72 | 15 997 AED | 1 486 AED | — |
| 2020 | 5 | 15 220 AED | 1 414 AED | -4,9 % |
| 2021 | 9 | 16 305 AED | 1 515 AED | +7,1 % |
| 2022 | 7 | 15 869 AED | 1 474 AED | -2,7 % |
| 2023 | 89 | 16 211 AED | 1 506 AED | +2,2 % |
| 2024 | 41 | 17 135 AED | 1 592 AED | +5,7 % |
| 2025 | 22 | 20 879 AED | 1 940 AED | +21,9 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 11 | 19 759 AED | 1 836 AED | -5,4 % |
Loyers à Azizi Riviera 33
114 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 7,1 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 86 | 47 125 AED | 43 000 – 54 000 | 47 125 AED |
| Appartement · 1 chambre | 19 | 78 000 AED | 72 000 – 82 000 | 78 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 5 | 130 000 AED | — | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Meydan One Community
- Azizi Riviera 3 — 19 936 AED/m²
- Azizi Riviera 4 — 19 947 AED/m²
- Azizi Riviera 31 — 19 931 AED/m²
- Azizi Riviera 20 — 20 011 AED/m²
- Azizi Riviera 42 — 19 865 AED/m²
- Azizi Riviera 45 — 19 853 AED/m²
- Azizi Riviera 32 — 20 092 AED/m²
- Azizi Riviera 25 — 19 729 AED/m²
Prix immobilier à Meydan One Community · Loyers à Meydan One Community · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Azizi Riviera 33 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 19 939 AED le m² (1 852 AED le pi²) sur 14 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Azizi Riviera 33 ?
Prix de vente médian de 667 049 AED pour 33 m² en médiane, sur 11 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Azizi Riviera 33 ?
264 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juillet 2018 et septembre 2026, dont 75 % sur plan.
Où se trouve Azizi Riviera 33 ?
À Meydan One Community (zone DLD Al Merkadh), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.