Azizi Riviera 41 à Meydan One Community : prix de vente et transactions
Azizi Riviera 41 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2343), situé à Meydan One Community. Depuis octobre 2022, 309 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 26 ventes se sont conclues au prix médian de 20 846 AED le m² (1 937 AED le pi²).
- 20 846 AEDprix médian au m²
- 1 937 AEDprix médian au pi²
- 309ventes depuis 2022
- 26ventes sur 12 mois
- +1,9 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 6,5 % en dessous de la médiane de Meydan One Community (22 289 AED/m²). La grande majorité des ventes (76,1 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Azizi Riviera 41
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 19 | 630 000 AED | 31 m² |
| Appartement · 1 chambre | 6 | 1 062 500 AED | 50 m² |
Historique des prix de Azizi Riviera 41
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 59 | 18 308 AED | 1 701 AED | — |
| 2023 | 22 | 19 312 AED | 1 794 AED | +5,5 % |
| 2024 | 183 | 19 351 AED | 1 798 AED | +0,2 % |
| 2025 | 29 | 20 988 AED | 1 950 AED | +8,5 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 16 | 20 517 AED | 1 906 AED | -2,2 % |
Loyers à Azizi Riviera 41
123 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 7,7 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 92 | 48 500 AED | 44 325 – 54 962 | 50 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 18 | 70 700 AED | 69 484 – 83 500 | 70 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 8 | 100 500 AED | 91 250 – 110 000 | — |
| Appartement · 3 chambres | 5 | 130 000 AED | — | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Meydan One Community
- Azizi Riviera 48 — 20 687 AED/m²
- Azizi Riviera 16 — 21 025 AED/m²
- Azizi Riviera 2 — 21 064 AED/m²
- Azizi Riviera 40 — 20 598 AED/m²
- Azizi Riviera 43 — 21 122 AED/m²
- Azizi Riviera 7 — 20 549 AED/m²
- Azizi Riviera 9 — 20 485 AED/m²
- Azizi Riviera 36 — 20 463 AED/m²
Prix immobilier à Meydan One Community · Loyers à Meydan One Community · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Azizi Riviera 41 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 20 846 AED le m² (1 937 AED le pi²) sur 26 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Azizi Riviera 41 ?
Prix de vente médian de 630 000 AED pour 31 m² en médiane, sur 19 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Azizi Riviera 41 ?
309 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre octobre 2022 et septembre 2026, dont 76,1 % sur plan.
Où se trouve Azizi Riviera 41 ?
À Meydan One Community (zone DLD Al Merkadh), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.