Azizi Riviera 61 à Meydan One Community : prix de vente et transactions
Azizi Riviera 61 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2817), situé à Meydan One Community. Depuis mai 2024, 250 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 34 ventes se sont conclues au prix médian de 23 849 AED le m² (2 216 AED le pi²).
- 23 849 AEDprix médian au m²
- 2 216 AEDprix médian au pi²
- 250ventes depuis 2024
- 34ventes sur 12 mois
- -4 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 7 % au-dessus de la médiane de Meydan One Community (22 289 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (55,6 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Azizi Riviera 61
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 25 | 785 070 AED | 32 m² |
| Appartement · 1 chambre | 7 | 1 328 470 AED | 61 m² |
Historique des prix de Azizi Riviera 61
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 117 | 26 515 AED | 2 463 AED | — |
| 2025 | 117 | 24 825 AED | 2 306 AED | -6,4 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 16 | 23 905 AED | 2 221 AED | -3,7 % |
Loyers à Azizi Riviera 61
134 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 6,3 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 80 | 49 213 AED | 45 000 – 55 000 | 50 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 34 | 78 225 AED | 70 000 – 80 000 | 80 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 20 | 90 000 AED | 83 308 – 98 750 | 90 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Meydan One Community
- Azizi Riviera 67 — 23 568 AED/m²
- ِِAzizi Riviera 60 — 23 528 AED/m²
- Azizi Riviera 21 — 23 263 AED/m²
- Azizi Riviera 63 — 24 559 AED/m²
- Azizi Riviera Beachfront — 22 989 AED/m²
- Azizi Riviera 50 — 24 779 AED/m²
- Azizi Riviera 69 — 22 838 AED/m²
- Azizi Riviera 49 — 24 889 AED/m²
Prix immobilier à Meydan One Community · Loyers à Meydan One Community · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Azizi Riviera 61 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 23 849 AED le m² (2 216 AED le pi²) sur 34 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Azizi Riviera 61 ?
Prix de vente médian de 785 070 AED pour 32 m² en médiane, sur 25 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Azizi Riviera 61 ?
250 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mai 2024 et septembre 2026, dont 55,6 % sur plan.
Où se trouve Azizi Riviera 61 ?
À Meydan One Community (zone DLD Al Merkadh), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.