Azizi Riviera 63 à Meydan One Community : prix de vente et transactions
Azizi Riviera 63 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2686), situé à Meydan One Community. Depuis août 2023, 141 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en août 2026. Sur les 12 derniers mois, 17 ventes se sont conclues au prix médian de 24 559 AED le m² (2 282 AED le pi²).
- 24 559 AEDprix médian au m²
- 2 282 AEDprix médian au pi²
- 141ventes depuis 2023
- 17ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 10,2 % au-dessus de la médiane de Meydan One Community (22 289 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (67,4 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Azizi Riviera 63
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 10 | 830 690 AED | 33 m² |
| Appartement · 1 chambre | 4 | 1 415 754 AED | 57 m² |
| Appartement · 2 chambres | 3 | 1 726 725 AED | 70 m² |
Historique des prix de Azizi Riviera 63
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 76 | 28 271 AED | 2 626 AED | — |
| 2025 | 55 | 24 860 AED | 2 310 AED | -12,1 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 7 | 24 065 AED | 2 236 AED | -3,2 % |
Loyers à Azizi Riviera 63
75 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 6,5 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 43 | 54 000 AED | 48 000 – 63 000 | 55 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 28 | 70 000 AED | 70 000 – 77 000 | 70 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Meydan One Community
- Azizi Riviera 50 — 24 779 AED/m²
- Azizi Riviera 49 — 24 889 AED/m²
- Azizi Riviera 59 — 25 031 AED/m²
- Azizi Riviera 61 — 23 849 AED/m²
- Azizi Riviera 67 — 23 568 AED/m²
- ِِAzizi Riviera 60 — 23 528 AED/m²
- Azizi Riviera 21 — 23 263 AED/m²
- Azizi Riviera Beachfront — 22 989 AED/m²
Prix immobilier à Meydan One Community · Loyers à Meydan One Community · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Azizi Riviera 63 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 24 559 AED le m² (2 282 AED le pi²) sur 17 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Azizi Riviera 63 ?
Prix de vente médian de 830 690 AED pour 33 m² en médiane, sur 10 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Azizi Riviera 63 ?
141 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre août 2023 et août 2026, dont 67,4 % sur plan.
Où se trouve Azizi Riviera 63 ?
À Meydan One Community (zone DLD Al Merkadh), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.