Azizi Riviera 67 à Meydan One Community : prix de vente et transactions
Azizi Riviera 67 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2912), situé à Meydan One Community. Depuis août 2024, 202 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en mai 2026. Sur les 12 derniers mois, 21 ventes se sont conclues au prix médian de 23 568 AED le m² (2 190 AED le pi²).
- 23 568 AEDprix médian au m²
- 2 190 AEDprix médian au pi²
- 202ventes depuis 2024
- 21ventes sur 12 mois
- -3,2 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 5,7 % au-dessus de la médiane de Meydan One Community (22 289 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (39,6 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Azizi Riviera 67
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 10 | 832 208 AED | 34 m² |
| Appartement · 1 chambre | 3 | 1 376 375 AED | 58 m² |
| Appartement · 2 chambres | 8 | 1 984 482 AED | 87 m² |
Historique des prix de Azizi Riviera 67
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 51 | 23 811 AED | 2 212 AED | — |
| 2025 | 140 | 24 429 AED | 2 270 AED | +2,6 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 11 | 23 610 AED | 2 193 AED | -3,4 % |
Loyers à Azizi Riviera 67
104 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 6 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 61 | 50 000 AED | 46 062 – 55 000 | 50 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 14 | 78 500 AED | 70 000 – 85 000 | 82 500 AED |
| Appartement · 2 chambres | 29 | 110 000 AED | 99 861 – 112 000 | 110 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Meydan One Community
- ِِAzizi Riviera 60 — 23 528 AED/m²
- Azizi Riviera 61 — 23 849 AED/m²
- Azizi Riviera 21 — 23 263 AED/m²
- Azizi Riviera Beachfront — 22 989 AED/m²
- Azizi Riviera 69 — 22 838 AED/m²
- Azizi Riviera 46 — 22 610 AED/m²
- Azizi Riviera 22 — 22 591 AED/m²
- Azizi Riviera 63 — 24 559 AED/m²
Prix immobilier à Meydan One Community · Loyers à Meydan One Community · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Azizi Riviera 67 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 23 568 AED le m² (2 190 AED le pi²) sur 21 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Azizi Riviera 67 ?
Prix de vente médian de 832 208 AED pour 34 m² en médiane, sur 10 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Azizi Riviera 67 ?
202 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre août 2024 et mai 2026, dont 39,6 % sur plan.
Où se trouve Azizi Riviera 67 ?
À Meydan One Community (zone DLD Al Merkadh), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.