Azizi Riviera 69 à Meydan One Community : prix de vente et transactions
Azizi Riviera 69 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 3012), situé à Meydan One Community. Depuis octobre 2024, 51 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 41 ventes se sont conclues au prix médian de 22 838 AED le m² (2 122 AED le pi²).
- 22 838 AEDprix médian au m²
- 2 122 AEDprix médian au pi²
- 51ventes depuis 2024
- 41ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe au niveau de la médiane de Meydan One Community (22 289 AED/m²). 80,4 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à Azizi Riviera 69
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 14 | 1 019 860 AED | 44 m² |
| Appartement · 1 chambre | 15 | 1 675 870 AED | 75 m² |
| Appartement · 2 chambres | 8 | 2 375 275 AED | 116 m² |
| Appartement · 3 chambres | 4 | 3 330 670 AED | 152 m² |
Historique des prix de Azizi Riviera 69
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6 | 24 883 AED | 2 312 AED | — |
| 2026 (à mi-octobre) | 41 | 22 838 AED | 2 122 AED | -8,2 % |
Loyers à Azizi Riviera 69
20 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 5,9 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 11 | 60 000 AED | 55 000 – 60 000 | 60 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 8 | 89 000 AED | 85 000 – 90 000 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Meydan One Community
- Azizi Riviera Beachfront — 22 989 AED/m²
- Azizi Riviera 46 — 22 610 AED/m²
- Azizi Riviera 22 — 22 591 AED/m²
- Azizi Riviera 1 — 22 493 AED/m²
- Azizi Riviera 47 — 22 491 AED/m²
- Azizi Riviera 19 — 22 461 AED/m²
- Azizi Riviera 21 — 23 263 AED/m²
- ِِAzizi Riviera 60 — 23 528 AED/m²
Prix immobilier à Meydan One Community · Loyers à Meydan One Community · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Azizi Riviera 69 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 22 838 AED le m² (2 122 AED le pi²) sur 41 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Azizi Riviera 69 ?
Prix de vente médian de 1 019 860 AED pour 44 m² en médiane, sur 14 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Azizi Riviera 69 ?
51 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre octobre 2024 et octobre 2026, dont 19,6 % sur plan.
Où se trouve Azizi Riviera 69 ?
À Meydan One Community (zone DLD Al Merkadh), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.