Azizi Riviera Azure à Meydan One Community : prix de vente et transactions
Azizi Riviera Azure est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2508), situé à Meydan One Community. Depuis février 2023, 104 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 18 ventes se sont conclues au prix médian de 26 894 AED le m² (2 499 AED le pi²).
- 26 894 AEDprix médian au m²
- 2 499 AEDprix médian au pi²
- 104ventes depuis 2023
- 18ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 20,7 % au-dessus de la médiane de Meydan One Community (22 289 AED/m²). La grande majorité des ventes (71,2 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Azizi Riviera Azure
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 5 | 1 073 600 AED | 37 m² |
| Appartement · 1 chambre | 9 | 1 647 360 AED | 65 m² |
| Appartement · 2 chambres | 4 | 2 300 798 AED | 87 m² |
Historique des prix de Azizi Riviera Azure
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 7 | 29 073 AED | 2 701 AED | — |
| 2024 | 60 | 30 094 AED | 2 796 AED | +3,5 % |
| 2025 | 21 | 26 685 AED | 2 479 AED | -11,3 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 16 | 26 810 AED | 2 491 AED | +0,5 % |
Loyers à Azizi Riviera Azure
48 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 19 | 60 000 AED | 48 000 – 65 000 | 60 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 21 | 85 000 AED | 80 000 – 90 000 | 85 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 8 | 97 500 AED | 86 250 – 115 000 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Meydan One Community
- Azizi Riviera 65 — 27 251 AED/m²
- Azizi Riviera 59 — 25 031 AED/m²
- Azizi Riviera 49 — 24 889 AED/m²
- Azizi Riviera 50 — 24 779 AED/m²
- Azizi Riviera 63 — 24 559 AED/m²
- Azizi Riviera 61 — 23 849 AED/m²
- Azizi Riviera 67 — 23 568 AED/m²
- ِِAzizi Riviera 60 — 23 528 AED/m²
Prix immobilier à Meydan One Community · Loyers à Meydan One Community · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Azizi Riviera Azure ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 26 894 AED le m² (2 499 AED le pi²) sur 18 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Azizi Riviera Azure ?
Prix de vente médian de 1 073 600 AED pour 37 m² en médiane, sur 5 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Azizi Riviera Azure ?
104 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre février 2023 et octobre 2026, dont 71,2 % sur plan.
Où se trouve Azizi Riviera Azure ?
À Meydan One Community (zone DLD Al Merkadh), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.