Azizi Riviera 65 à Meydan One Community : prix de vente et transactions
Azizi Riviera 65 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2742), situé à Meydan One Community. Depuis octobre 2023, 146 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en août 2026. Sur les 12 derniers mois, 29 ventes se sont conclues au prix médian de 27 251 AED le m² (2 532 AED le pi²).
- 27 251 AEDprix médian au m²
- 2 532 AEDprix médian au pi²
- 146ventes depuis 2023
- 29ventes sur 12 mois
- -8,1 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 22,3 % au-dessus de la médiane de Meydan One Community (22 289 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (50,7 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Azizi Riviera 65
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 16 | 938 745 AED | 32 m² |
| Appartement · 1 chambre | 9 | 1 522 800 AED | 60 m² |
| Appartement · 2 chambres | 4 | 1 862 178 AED | 70 m² |
Historique des prix de Azizi Riviera 65
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 58 | 30 071 AED | 2 794 AED | — |
| 2025 | 65 | 28 831 AED | 2 678 AED | -4,1 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 19 | 27 402 AED | 2 546 AED | -5 % |
Loyers à Azizi Riviera 65
77 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 5,3 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 47 | 50 000 AED | 45 000 – 57 000 | 50 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 22 | 75 000 AED | 70 000 – 80 250 | 75 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 8 | 96 800 AED | 80 750 – 107 250 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Meydan One Community
- Azizi Riviera Azure — 26 894 AED/m²
- Azizi Riviera 59 — 25 031 AED/m²
- Azizi Riviera 49 — 24 889 AED/m²
- Azizi Riviera 50 — 24 779 AED/m²
- Azizi Riviera 63 — 24 559 AED/m²
- Azizi Riviera 61 — 23 849 AED/m²
- Azizi Riviera 67 — 23 568 AED/m²
- ِِAzizi Riviera 60 — 23 528 AED/m²
Prix immobilier à Meydan One Community · Loyers à Meydan One Community · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Azizi Riviera 65 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 27 251 AED le m² (2 532 AED le pi²) sur 29 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Azizi Riviera 65 ?
Prix de vente médian de 938 745 AED pour 32 m² en médiane, sur 16 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Azizi Riviera 65 ?
146 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre octobre 2023 et août 2026, dont 50,7 % sur plan.
Où se trouve Azizi Riviera 65 ?
À Meydan One Community (zone DLD Al Merkadh), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.