Ocean Star à Mina Rashid : prix de vente et transactions
Ocean Star est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 3010), situé à Mina Rashid. Depuis mai 2024, 170 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 7 ventes se sont conclues au prix médian de 23 514 AED le m² (2 185 AED le pi²).
- 23 514 AEDprix médian au m²
- 2 185 AEDprix médian au pi²
- 170ventes depuis 2024
- 7ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 21,9 % en dessous de la médiane de Mina Rashid (30 115 AED/m²). Toutes les ventes ont été enregistrées sur plan : le projet est commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Ocean Star
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 3 chambres | 4 | 3 585 038 AED | 150 m² |
Historique des prix de Ocean Star
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 152 | 23 354 AED | 2 170 AED | — |
| 2025 | 13 | 22 923 AED | 2 130 AED | -1,8 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 5 | 23 514 AED | 2 185 AED | +2,6 % |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- Ocean Star - Building 1
- Ocean Star - Building 2
Autres projets à Mina Rashid
- Ocean Cove — 24 026 AED/m²
- Ocean Point — 22 874 AED/m²
- Pier Point 1 — 24 496 AED/m²
- Bayline — 21 888 AED/m²
- Seagate — 25 266 AED/m²
- Avonlea — 21 674 AED/m²
- Marina Views — 25 621 AED/m²
- Clearpoint — 20 134 AED/m²
Prix immobilier à Mina Rashid · Loyers à Mina Rashid · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ocean Star ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 23 514 AED le m² (2 185 AED le pi²) sur 7 ventes DLD.
Combien coûte un 3 chambres à Ocean Star ?
Prix de vente médian de 3 585 038 AED pour 150 m² en médiane, sur 4 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Ocean Star ?
170 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mai 2024 et septembre 2026, dont 100 % sur plan.
Où se trouve Ocean Star ?
À Mina Rashid (zone DLD Madinat Dubai Almelaheyah), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.