Mirdif Hills- Al Multaqa Avenue à Mirdif : prix de vente et transactions
Mirdif Hills- Al Multaqa Avenue est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1835), situé à Mirdif. Depuis septembre 2019, 325 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 21 ventes se sont conclues au prix médian de 13 577 AED le m² (1 261 AED le pi²).
- 13 577 AEDprix médian au m²
- 1 261 AEDprix médian au pi²
- 325ventes depuis 2019
- 21ventes sur 12 mois
- -6,1 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 7,7 % au-dessus de la médiane de Mirdif (12 608 AED/m²). 84,3 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à Mirdif Hills- Al Multaqa Avenue
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 8 | 705 000 AED | 51 m² |
| Appartement · 1 chambre | 12 | 1 119 750 AED | 86 m² |
Historique des prix de Mirdif Hills- Al Multaqa Avenue
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 43 | 13 402 AED | 1 245 AED | — |
| 2022 | 107 | 13 828 AED | 1 285 AED | +3,2 % |
| 2023 | 51 | 14 288 AED | 1 327 AED | +3,3 % |
| 2024 | 80 | 14 414 AED | 1 339 AED | +0,9 % |
| 2025 | 21 | 14 389 AED | 1 337 AED | -0,2 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 17 | 14 008 AED | 1 301 AED | -2,6 % |
Loyers à Mirdif Hills- Al Multaqa Avenue
150 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 7,1 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 59 | 55 000 AED | 50 000 – 60 000 | 52 190 AED |
| Appartement · 1 chambre | 77 | 80 000 AED | 70 000 – 85 000 | 80 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 14 | 100 000 AED | 95 000 – 115 000 | — |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- Multaqa Avenue 3
- Multaqa Avenue 2
- Multaqa Avenue 4
Localisation
- Métro le plus proche : Rashidiya Metro Station
- Centre commercial : City Centre Mirdif
- Repère : Dubai International Airport
Autres projets à Mirdif
- Mirdif Hills - Asayel Avenue — 14 531 AED/m²
- Mirdif Hills- Nasayem Avenue — 12 368 AED/m²
- Mirdif Hills- Janayen Avenue — 12 317 AED/m²
- Mirdif Tulip — 11 897 AED/m²
Prix immobilier à Mirdif · Loyers à Mirdif · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mirdif Hills- Al Multaqa Avenue ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 13 577 AED le m² (1 261 AED le pi²) sur 21 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Mirdif Hills- Al Multaqa Avenue ?
Prix de vente médian de 705 000 AED pour 51 m² en médiane, sur 8 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Mirdif Hills- Al Multaqa Avenue ?
325 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre septembre 2019 et septembre 2026, dont 15,7 % sur plan.
Où se trouve Mirdif Hills- Al Multaqa Avenue ?
À Mirdif, à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Rashidiya Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.