Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District 11- Opal Gardens à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum District 11 : prix de vente et transactions
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District 11- Opal Gardens est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2503), situé à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum District 11. Depuis juin 2023, 198 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 12 ventes se sont conclues au prix médian de 17 151 AED le m² (1 593 AED le pi²).
- 17 151 AEDprix médian au m²
- 1 593 AEDprix médian au pi²
- 198ventes depuis 2023
- 12ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 14,3 % en dessous de la médiane de Mohammed Bin Rashid Al Maktoum District 11 (20 002 AED/m²). La grande majorité des ventes (98,5 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District 11- Opal Gardens
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 12 | 6 315 000 AED | 382 m² |
Historique des prix de Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District 11- Opal Gardens
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 148 | 16 563 AED | 1 539 AED | — |
| 2024 | 11 | 16 877 AED | 1 568 AED | +1,9 % |
| 2025 | 31 | 17 843 AED | 1 658 AED | +5,7 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 8 | 16 408 AED | 1 524 AED | -8 % |
Autres projets à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum District 11
- The Fields at D11 - MBRMC — 17 363 AED/m²
- High Best Tower — 16 814 AED/m²
- Rome by SD — 18 118 AED/m²
- Rome 2 by SD — 18 152 AED/m²
- Starlight Park — 15 285 AED/m²
- Woodland Terraces — 19 242 AED/m²
- The Spark by Esnaad — 19 373 AED/m²
- Gate Eleven Residences — 19 708 AED/m²
Prix immobilier à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum District 11 · Loyers à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum District 11 · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District 11- Opal Gardens ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 17 151 AED le m² (1 593 AED le pi²) sur 12 ventes DLD.
Combien coûte un 4 chambres à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District 11- Opal Gardens ?
Prix de vente médian de 6 315 000 AED pour 382 m² en médiane, sur 12 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District 11- Opal Gardens ?
198 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2023 et octobre 2026, dont 98,5 % sur plan.
Où se trouve Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District 11- Opal Gardens ?
À Mohammed Bin Rashid Al Maktoum District 11 (zone DLD Wadi Al Safa 3), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.