Altia Residence à Silicon Oasis : prix de vente et transactions
Altia Residence est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1681), situé à Silicon Oasis. Depuis janvier 2017, 139 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en août 2026. Sur les 12 derniers mois, 11 ventes se sont conclues au prix médian de 10 726 AED le m² (996 AED le pi²).
- 10 726 AEDprix médian au m²
- 996 AEDprix médian au pi²
- 139ventes depuis 2017
- 11ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 17,1 % en dessous de la médiane de Silicon Oasis (12 937 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à Altia Residence
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 11 | 860 000 AED | 88 m² |
Historique des prix de Altia Residence
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 | 6 456 AED | 600 AED | — |
| 2023 | 20 | 8 655 AED | 804 AED | — |
| 2024 | 31 | 8 749 AED | 813 AED | +1,1 % |
| 2025 | 40 | 10 184 AED | 946 AED | +16,4 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 5 | 10 884 AED | 1 011 AED | +6,9 % |
Loyers à Altia Residence
41 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 7,9 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 30 | 68 000 AED | 66 000 – 70 000 | 68 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 7 | 93 240 AED | — | — |
Localisation
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à Silicon Oasis
- Lynx — 10 725 AED/m²
- Axis Silver — 10 625 AED/m²
- Silicon Heights2 — 10 526 AED/m²
- S.p Oasis — 10 470 AED/m²
- Aura Elite — 10 988 AED/m²
- Topaz Residences 3 — 10 408 AED/m²
- Platinum Residence 2 — 11 061 AED/m²
- La Vista 03 — 10 339 AED/m²
Prix immobilier à Silicon Oasis · Loyers à Silicon Oasis · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Altia Residence ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 10 726 AED le m² (996 AED le pi²) sur 11 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Altia Residence ?
Prix de vente médian de 860 000 AED pour 88 m² en médiane, sur 11 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Altia Residence ?
139 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre janvier 2017 et août 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve Altia Residence ?
À Silicon Oasis (zone DLD Nadd Hessa), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.