Binghatti Apartments à Silicon Oasis : prix de vente et transactions
Binghatti Apartments est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1630), situé à Silicon Oasis. Depuis février 2016, 470 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 22 ventes se sont conclues au prix médian de 9 303 AED le m² (864 AED le pi²).
- 9 303 AEDprix médian au m²
- 864 AEDprix médian au pi²
- 470ventes depuis 2016
- 22ventes sur 12 mois
- +8,2 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 28,1 % en dessous de la médiane de Silicon Oasis (12 937 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (45,1 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Binghatti Apartments
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 7 | 450 000 AED | 45 m² |
| Appartement · 1 chambre | 12 | 680 000 AED | 71 m² |
| Appartement · 2 chambres | 3 | 1 020 000 AED | 124 m² |
Historique des prix de Binghatti Apartments
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 8 | 4 960 AED | 461 AED | — |
| 2021 | 15 | 5 215 AED | 484 AED | — |
| 2022 | 12 | 5 949 AED | 553 AED | +14,1 % |
| 2023 | 33 | 6 314 AED | 587 AED | +6,1 % |
| 2024 | 43 | 7 872 AED | 731 AED | +24,7 % |
| 2025 | 37 | 8 945 AED | 831 AED | +13,6 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 16 | 9 303 AED | 864 AED | +4 % |
Loyers à Binghatti Apartments
99 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 8,6 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 31 | 42 000 AED | 40 000 – 45 320 | 45 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 41 | 58 800 AED | 53 000 – 60 000 | 60 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 18 | 85 000 AED | 82 750 – 88 500 | 86 500 AED |
| Appartement · 3 chambres | 8 | 110 000 AED | 101 562 – 135 000 | — |
Localisation
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à Silicon Oasis
- Coral Residence — 9 237 AED/m²
- Silicon Gate 3 — 9 225 AED/m²
- Cordoba Palace — 9 222 AED/m²
- Silicon Gate 1 — 9 404 AED/m²
- Silicon Boulevard — 9 505 AED/m²
- Silicon Heights — 9 601 AED/m²
- Binghatti Stars — 8 953 AED/m²
- Al Falak Residence — 8 936 AED/m²
Prix immobilier à Silicon Oasis · Loyers à Silicon Oasis · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Binghatti Apartments ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 9 303 AED le m² (864 AED le pi²) sur 22 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Binghatti Apartments ?
Prix de vente médian de 450 000 AED pour 45 m² en médiane, sur 7 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Binghatti Apartments ?
470 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre février 2016 et octobre 2026, dont 45,1 % sur plan.
Où se trouve Binghatti Apartments ?
À Silicon Oasis (zone DLD Nadd Hessa), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.