Silicon Boulevard à Silicon Oasis : prix de vente et transactions
Silicon Boulevard est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 475), situé à Silicon Oasis. Depuis mai 2010, 188 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 9 ventes se sont conclues au prix médian de 9 505 AED le m² (883 AED le pi²).
- 9 505 AEDprix médian au m²
- 883 AEDprix médian au pi²
- 188ventes depuis 2010
- 9ventes sur 12 mois
- 96logements enregistrés
Son prix au m² se situe 26,5 % en dessous de la médiane de Silicon Oasis (12 937 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à Silicon Boulevard
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 3 | 730 000 AED | 84 m² |
| Appartement · 2 chambres | 5 | 1 280 000 AED | 135 m² |
Historique des prix de Silicon Boulevard
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 5 | 6 427 AED | 597 AED | — |
| 2021 | 11 | 3 767 AED | 350 AED | — |
| 2023 | 8 | 5 637 AED | 524 AED | — |
| 2024 | 19 | 6 886 AED | 640 AED | +22,2 % |
| 2025 | 9 | 8 673 AED | 806 AED | +26 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 9 | 9 505 AED | 883 AED | +9,6 % |
Loyers à Silicon Boulevard
53 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 5 | 46 000 AED | — | — |
| Appartement · 1 chambre | 30 | 57 975 AED | 47 962 – 62 000 | 60 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 18 | 85 115 AED | 78 000 – 95 335 | — |
Logements enregistrés à Silicon Boulevard
Le registre DLD compte 96 logements pour ce projet, répartis sur 2 bâtiments (jusqu'à 19 niveaux), d'une surface médiane de 84 m².
- Studio : 14
- 1 chambre : 50
- 2 chambres : 28
- 3 chambres : 4
Localisation
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à Silicon Oasis
- Silicon Heights — 9 601 AED/m²
- Silicon Gate 1 — 9 404 AED/m²
- Binghatti Apartments — 9 303 AED/m²
- Coral Residence — 9 237 AED/m²
- Silicon Gate 3 — 9 225 AED/m²
- Cordoba Palace — 9 222 AED/m²
- Jade Residence — 9 932 AED/m²
- Palace Tower — 9 954 AED/m²
Prix immobilier à Silicon Oasis · Loyers à Silicon Oasis · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Silicon Boulevard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 9 505 AED le m² (883 AED le pi²) sur 9 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Silicon Boulevard ?
Prix de vente médian de 730 000 AED pour 84 m² en médiane, sur 3 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Silicon Boulevard ?
188 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mai 2010 et septembre 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve Silicon Boulevard ?
À Silicon Oasis (zone DLD Nadd Hessa), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.