Silicon Heights à Silicon Oasis : prix de vente et transactions
Silicon Heights est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 317), situé à Silicon Oasis. Depuis septembre 2011, 605 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 17 ventes se sont conclues au prix médian de 9 601 AED le m² (892 AED le pi²).
- 9 601 AEDprix médian au m²
- 892 AEDprix médian au pi²
- 605ventes depuis 2011
- 17ventes sur 12 mois
- 278logements enregistrés
Son prix au m² se situe 25,8 % en dessous de la médiane de Silicon Oasis (12 937 AED/m²). 87,4 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à Silicon Heights
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 10 | 449 000 AED | 45 m² |
| Appartement · 1 chambre | 7 | 580 000 AED | 64 m² |
Historique des prix de Silicon Heights
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 5 | 7 303 AED | 678 AED | — |
| 2021 | 5 | 5 169 AED | 480 AED | — |
| 2022 | 16 | 5 990 AED | 556 AED | +15,9 % |
| 2023 | 20 | 6 727 AED | 625 AED | +12,3 % |
| 2024 | 26 | 8 683 AED | 807 AED | +29,1 % |
| 2025 | 41 | 9 087 AED | 844 AED | +4,7 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 9 | 9 476 AED | 880 AED | +4,3 % |
Loyers à Silicon Heights
164 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 9,1 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 118 | 41 000 AED | 37 600 – 44 250 | 42 250 AED |
| Appartement · 1 chambre | 46 | 51 500 AED | 46 676 – 56 034 | 54 000 AED |
Logements enregistrés à Silicon Heights
Le registre DLD compte 278 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 9 niveaux), d'une surface médiane de 46 m².
- Studio : 174
- 1 chambre : 104
Localisation
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à Silicon Oasis
- Silicon Boulevard — 9 505 AED/m²
- Silicon Gate 1 — 9 404 AED/m²
- Binghatti Apartments — 9 303 AED/m²
- Jade Residence — 9 932 AED/m²
- Palace Tower — 9 954 AED/m²
- Coral Residence — 9 237 AED/m²
- Silicon Gate 3 — 9 225 AED/m²
- Cordoba Palace — 9 222 AED/m²
Prix immobilier à Silicon Oasis · Loyers à Silicon Oasis · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Silicon Heights ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 9 601 AED le m² (892 AED le pi²) sur 17 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Silicon Heights ?
Prix de vente médian de 449 000 AED pour 45 m² en médiane, sur 10 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Silicon Heights ?
605 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre septembre 2011 et septembre 2026, dont 12,6 % sur plan.
Où se trouve Silicon Heights ?
À Silicon Oasis (zone DLD Nadd Hessa), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.