Rawda Apartments à Town Square : prix de vente et transactions
Rawda Apartments est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1836), situé à Town Square. Depuis juillet 2017, 1 018 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 64 ventes se sont conclues au prix médian de 14 012 AED le m² (1 302 AED le pi²).
- 14 012 AEDprix médian au m²
- 1 302 AEDprix médian au pi²
- 1 018ventes depuis 2017
- 64ventes sur 12 mois
- +5,4 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 14,1 % en dessous de la médiane de Town Square (16 312 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (26,5 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Rawda Apartments
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 19 | 895 000 AED | 65 m² |
| Appartement · 2 chambres | 42 | 1 300 000 AED | 88 m² |
| Appartement · 3 chambres | 3 | 2 250 888 AED | 147 m² |
Historique des prix de Rawda Apartments
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 72 | 10 344 AED | 961 AED | — |
| 2020 | 311 | 10 818 AED | 1 005 AED | +4,6 % |
| 2021 | 160 | 11 539 AED | 1 072 AED | +6,7 % |
| 2022 | 16 | 9 097 AED | 845 AED | -21,2 % |
| 2023 | 62 | 10 041 AED | 933 AED | +10,4 % |
| 2024 | 127 | 11 497 AED | 1 068 AED | +14,5 % |
| 2025 | 105 | 13 841 AED | 1 286 AED | +20,4 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 45 | 13 785 AED | 1 281 AED | -0,4 % |
Loyers à Rawda Apartments
475 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 7,2 %, 2 chambres 6,9 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 150 | 64 250 AED | 58 000 – 70 000 | 65 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 278 | 90 000 AED | 81 031 – 95 000 | 90 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 47 | 130 000 AED | 115 500 – 136 500 | 132 789 AED |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- TOWN SQUARE - RAWDA APARTMENTS 1
- Parkviews
- TOWN SQUARE - RAWDA APARTMENTS 2
- Parkside
Localisation
- Repère : Dubai Cycling Course
Autres projets à Town Square
- The Mayfair — 14 143 AED/m²
- Grove — 14 205 AED/m²
- Hillcrest — 14 247 AED/m²
- Town Square Safi — 13 473 AED/m²
- Noor Townhouses — 14 557 AED/m²
- Kaya — 13 409 AED/m²
- Fia — 13 398 AED/m²
- Town Square Zahra — 13 358 AED/m²
Prix immobilier à Town Square · Loyers à Town Square · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rawda Apartments ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 14 012 AED le m² (1 302 AED le pi²) sur 64 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Rawda Apartments ?
Prix de vente médian de 895 000 AED pour 65 m² en médiane, sur 19 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Rawda Apartments ?
1 018 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juillet 2017 et octobre 2026, dont 26,5 % sur plan.
Où se trouve Rawda Apartments ?
À Town Square (zone DLD Al Yelayiss 2), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.