Safi Townhouses à Town Square : prix de vente et transactions
Safi Townhouses est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1787), situé à Town Square. Depuis octobre 2016, 519 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 17 ventes se sont conclues au prix médian de 14 976 AED le m² (1 391 AED le pi²).
- 14 976 AEDprix médian au m²
- 1 391 AEDprix médian au pi²
- 519ventes depuis 2016
- 17ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 8,2 % en dessous de la médiane de Town Square (16 312 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (58,4 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Safi Townhouses
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 14 | 2 850 000 AED | 188 m² |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 3 | 3 450 000 AED | 283 m² |
Historique des prix de Safi Townhouses
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 53 | 6 457 AED | 600 AED | — |
| 2020 | 25 | 6 318 AED | 587 AED | -2,2 % |
| 2021 | 30 | 6 969 AED | 647 AED | +10,3 % |
| 2022 | 28 | 8 506 AED | 790 AED | +22,1 % |
| 2023 | 30 | 10 134 AED | 941 AED | +19,1 % |
| 2024 | 25 | 12 027 AED | 1 117 AED | +18,7 % |
| 2025 | 19 | 13 592 AED | 1 263 AED | +13 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 14 | 14 983 AED | 1 392 AED | +10,2 % |
Loyers à Safi Townhouses
162 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 3 chambres 5,1 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 130 | 145 000 AED | 135 000 – 152 750 | 155 000 AED |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 32 | 167 500 AED | 157 500 – 183 750 | 185 000 AED |
Localisation
- Repère : Dubai Cycling Course
Autres projets à Town Square
- Reem Townhouses — 14 951 AED/m²
- Sama Townhouses — 15 165 AED/m²
- Lana on the Park — 14 766 AED/m²
- Naseem Townhouses — 14 757 AED/m²
- Holland Gardens — 15 226 AED/m²
- The Hamilton — 14 713 AED/m²
- Town Square Jenna and Warda — 14 680 AED/m²
- Ellison — 15 319 AED/m²
Prix immobilier à Town Square · Loyers à Town Square · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Safi Townhouses ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 14 976 AED le m² (1 391 AED le pi²) sur 17 ventes DLD.
Combien coûte un 3 chambres à Safi Townhouses ?
Prix de vente médian de 2 850 000 AED pour 188 m² en médiane, sur 14 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Safi Townhouses ?
519 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre octobre 2016 et septembre 2026, dont 58,4 % sur plan.
Où se trouve Safi Townhouses ?
À Town Square (zone DLD Al Yelayiss 2), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.