Villanova Amaranta A à Wadi Al Safa 5 : prix de vente et transactions
Villanova Amaranta A est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2076), situé à Wadi Al Safa 5. Depuis juillet 2018, 274 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 7 ventes se sont conclues au prix médian de 12 826 AED le m² (1 192 AED le pi²).
- 12 826 AEDprix médian au m²
- 1 192 AEDprix médian au pi²
- 274ventes depuis 2018
- 7ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 18,5 % en dessous de la médiane de Wadi Al Safa 5 (15 731 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (54 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Villanova Amaranta A
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 6 | 3 187 500 AED | 239 m² |
Historique des prix de Villanova Amaranta A
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 103 | 7 373 AED | 685 AED | — |
| 2020 | 25 | 7 023 AED | 652 AED | -4,7 % |
| 2021 | 68 | 7 729 AED | 718 AED | +10,1 % |
| 2022 | 7 | 9 800 AED | 910 AED | +26,8 % |
| 2023 | 16 | 10 753 AED | 999 AED | +9,7 % |
| 2024 | 13 | 12 105 AED | 1 125 AED | +12,6 % |
| 2025 | 9 | 13 931 AED | 1 294 AED | +15,1 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 7 | 12 826 AED | 1 192 AED | -7,9 % |
Loyers à Villanova Amaranta A
46 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 2 chambres | 13 | 130 000 AED | 120 000 – 138 000 | — |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 28 | 145 000 AED | 131 438 – 150 000 | — |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 5 | 172 000 AED | — | — |
Localisation
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à Wadi Al Safa 5
- Verdes by Haven 2 — 13 612 AED/m²
- Verdes by Haven 1 — 14 791 AED/m²
- Amaranta 2 — 14 860 AED/m²
- Villanova Amaranta — 15 182 AED/m²
- Villanova Amaranta B — 15 217 AED/m²
- La Tilia at Villanova Phase 1 — 15 557 AED/m²
- La Rosa Phase 2 — 15 741 AED/m²
- Villanova Amaranta 3 — 15 957 AED/m²
Prix immobilier à Wadi Al Safa 5 · Loyers à Wadi Al Safa 5 · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villanova Amaranta A ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 12 826 AED le m² (1 192 AED le pi²) sur 7 ventes DLD.
Combien coûte un 4 chambres à Villanova Amaranta A ?
Prix de vente médian de 3 187 500 AED pour 239 m² en médiane, sur 6 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Villanova Amaranta A ?
274 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juillet 2018 et septembre 2026, dont 54 % sur plan.
Où se trouve Villanova Amaranta A ?
À Wadi Al Safa 5, à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.