GardeniaTownHomes @ wasl gate à Wasl Gate : prix de vente et transactions
GardeniaTownHomes @ wasl gate est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2075), situé à Wasl Gate. Depuis mai 2019, 400 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 11 ventes se sont conclues au prix médian de 17 849 AED le m² (1 658 AED le pi²).
- 17 849 AEDprix médian au m²
- 1 658 AEDprix médian au pi²
- 400ventes depuis 2019
- 11ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 7,1 % au-dessus de la médiane de Wasl Gate (16 667 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Historique des prix de GardeniaTownHomes @ wasl gate
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 271 | 7 158 AED | 665 AED | — |
| 2020 | 58 | 7 417 AED | 689 AED | +3,6 % |
| 2021 | 10 | 10 329 AED | 960 AED | +39,3 % |
| 2022 | 11 | 11 570 AED | 1 075 AED | +12 % |
| 2023 | 13 | 13 334 AED | 1 239 AED | +15,2 % |
| 2024 | 16 | 15 687 AED | 1 457 AED | +17,6 % |
| 2025 | 14 | 16 108 AED | 1 496 AED | +2,7 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 7 | 17 610 AED | 1 636 AED | +9,3 % |
Loyers à GardeniaTownHomes @ wasl gate
41 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 30 | 212 500 AED | 203 662 – 220 000 | 215 000 AED |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 11 | 255 000 AED | 250 000 – 280 000 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : ENERGY Metro Station
- Centre commercial : Ibn-e-Battuta Mall
- Repère : Expo 2020 Site
Autres projets à Wasl Gate
- Boulevard Park 2 — 18 283 AED/m²
- Omya Residences — 18 324 AED/m²
- Taiyo Residences — 17 171 AED/m²
- Boulevard Park 1 — 18 610 AED/m²
- Hammock Park — 16 052 AED/m²
- South Garden D — 15 976 AED/m²
- Hills View at Wasl Gate — 15 685 AED/m²
- The Nook — 15 480 AED/m²
Prix immobilier à Wasl Gate · Loyers à Wasl Gate · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à GardeniaTownHomes @ wasl gate ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 17 849 AED le m² (1 658 AED le pi²) sur 11 ventes DLD.
Combien de ventes ont été enregistrées à GardeniaTownHomes @ wasl gate ?
400 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mai 2019 et septembre 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve GardeniaTownHomes @ wasl gate ?
À Wasl Gate (zone DLD Jabal Ali First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : ENERGY Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.