The Nook à Wasl Gate : prix de vente et transactions
The Nook est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2086), situé à Wasl Gate. Depuis mai 2019, 794 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 56 ventes se sont conclues au prix médian de 15 480 AED le m² (1 438 AED le pi²).
- 15 480 AEDprix médian au m²
- 1 438 AEDprix médian au pi²
- 794ventes depuis 2019
- 56ventes sur 12 mois
- +6,1 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 7,1 % en dessous de la médiane de Wasl Gate (16 667 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (27,8 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à The Nook
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 3 | 598 777 AED | 32 m² |
| Appartement · 1 chambre | 13 | 810 000 AED | 49 m² |
| Appartement · 2 chambres | 34 | 1 073 500 AED | 71 m² |
| Appartement · 3 chambres | 6 | 1 575 000 AED | 94 m² |
Historique des prix de The Nook
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 145 | 10 029 AED | 932 AED | — |
| 2020 | 22 | 9 988 AED | 928 AED | -0,4 % |
| 2021 | 18 | 10 029 AED | 932 AED | +0,4 % |
| 2022 | 229 | 11 853 AED | 1 101 AED | +18,2 % |
| 2023 | 227 | 12 035 AED | 1 118 AED | +1,5 % |
| 2024 | 44 | 13 498 AED | 1 254 AED | +12,2 % |
| 2025 | 67 | 14 915 AED | 1 386 AED | +10,5 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 42 | 15 841 AED | 1 472 AED | +6,2 % |
Loyers à The Nook
403 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 7,7 %, 2 chambres 7,1 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 13 | 52 000 AED | 50 000 – 53 500 | — |
| Appartement · 1 chambre | 111 | 62 000 AED | 57 000 – 65 000 | 64 404 AED |
| Appartement · 2 chambres | 228 | 76 000 AED | 72 000 – 80 000 | 80 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 51 | 100 000 AED | 90 000 – 110 000 | 100 000 AED |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- THE NOOK 2-1
- THE NOOK 1-1
Localisation
- Métro le plus proche : ENERGY Metro Station
- Centre commercial : Ibn-e-Battuta Mall
- Repère : Expo 2020 Site
Autres projets à Wasl Gate
- Hills View at Wasl Gate — 15 685 AED/m²
- South Garden E — 15 266 AED/m²
- Bellavion by Sunrise — 15 238 AED/m²
- Hillside Residences 3 — 15 123 AED/m²
- South Garden D — 15 976 AED/m²
- Hammock Park — 16 052 AED/m²
- Sola Residences — 14 720 AED/m²
- South Garden B — 14 607 AED/m²
Prix immobilier à Wasl Gate · Loyers à Wasl Gate · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à The Nook ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 15 480 AED le m² (1 438 AED le pi²) sur 56 ventes DLD.
Combien coûte un studio à The Nook ?
Prix de vente médian de 598 777 AED pour 32 m² en médiane, sur 3 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à The Nook ?
794 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mai 2019 et octobre 2026, dont 27,8 % sur plan.
Où se trouve The Nook ?
À Wasl Gate (zone DLD Jabal Ali First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : ENERGY Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.